Montgaillard-Lauragais
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montgaillard-Lauragais
Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme
2 159 €/m² en appartement, 2 324 €/m² en maison à Montgaillard-Lauragais. Rendement locatif brut de 6,5%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 4 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 172€ |
| 2016 | 1 346€ |
| 2017 | 1 677€ |
| 2018 | 1 684€ |
| 2019 | 2 266€ |
| 2020 | 2 230€ |
| 2021 | 2 054€ |
| 2022 | 2 274€ |
| 2023 | 2 025€ |
| 2024 | 2 628€ |
| 2025 | 2 270€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Villefranche-de-Lauragais (2,8 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montgaillard-Lauragais
Commune de familles, les enfants sont partout
À Montgaillard-Lauragais, les ménages comptent 3,1 personnes en moyenne, parmi les plus grands du département. Ce profil familial explique en partie la dynamique démographique : La population progresse de 0,2% par an. Croissance 10 ans : 1,6%, 6 pts vs le département.
3,1 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Montgaillard-Lauragais surprend. Le chômage atteint 8,3%, au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 25 880 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire. Taux de création d'entreprises de 25%, +16,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 850€
12 850€ - 25 880€
25 880€ - 45 480€
> 45 480€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 850€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 850€ - 25 880€ | 40% | Classes populaires |
| 25 880€ - 45 480€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 45 480€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne
La température moyenne à Montgaillard-Lauragais a gagné 1,4°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (18 par an). La tendance est installée. Parmi les 11% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
L'été est la saison la plus touchée. À Montgaillard-Lauragais, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 11 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Montgaillard-Lauragais ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à gauche (Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 37,2% des suffrages). La mairie est à un élu divers.
60 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montgaillard-Lauragais
La taxe foncière progresse plus vite que la moyenne nationale
La hausse intègre en partie le transfert de la taxe d'habitation (2023). Sur les 55,6% de taxe foncière totale, la part communale atteint 33,3% à Montgaillard-Lauragais. La TEOM (26% du total) contribue aussi à la facture. Dette de 878 euros par habitant, +339 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montgaillard-Lauragais | 55.6% |
| Toulouse | 57.4% |
| Villefranche-de-Lauragais | 76.4% |
| Villenouvelle | 64.6% |
| Albi | 74.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 3 km (Villefranche-de-Lauragais), gymnase a 3 km (Villefranche-de-Lauragais).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boucherie et garage sur place, le minimum pour dépanner
Quelques commerces à Montgaillard-Lauragais : garages auto, boucheries. Pour les grosses courses, direction Villefranche-de-Lauragais (2,8 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Montgaillard-Lauragais offre une connectivité très solide.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Montgaillard-Lauragais dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 3 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Montgaillard-Lauragais en Haute-Garonne
Les prix immobiliers autour de Montgaillard-Lauragais oscillent entre 2 226 et 2 719 €/m², contre 2 297 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Villenouvelle
Trébons-sur-la-Grasse
Villefranche-de-Lauragais
Vallègue
Gardouch
Montesquieu-Lauragais
Renneville
