Gauville-la-Campagne
Découvrez Gauville-la-Campagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 995 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,7% sur un an à Gauville-la-Campagne, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Gauville-la-Campagne sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-22%). Les loyers médians à Gauville-la-Campagne : 11 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 818 à 2 083 €/m², soit +15%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 995 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 818 € → 2 083 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 659 € | 593–725 € |
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 857 € | 771–943 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 120 m² | 1 045 € | 941–1 150 € |
| 150 m² | 1 233 € | 1 110–1 356 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gauville-la-Campagne a évolué de +33% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2016 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2017 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2018 | — | 1 871 € | 1 871 € |
| 2019 | — | 1 629 € | 1 629 € |
| 2020 | — | 1 831 € | 1 831 € |
| 2021 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2022 | — | 2 039 € | 2 039 € |
| 2023 | — | 1 876 € | 1 876 € |
| 2024 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2025 | — | 2 083 € | 2 083 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-la-Campagne | — | 1 422 | 1.9 km |
| Parville | — | 2 119 | 2.0 km |
| Aviron | — | 1 986 | 2.8 km |
| Le Mesnil-Fuguet | — | 1 654 | 3.4 km |
| Sacquenville | — | 1 935 | 3.6 km |
| Caugé | — | 1 945 | 4.0 km |
| Saint-Sébastien-de-Morsent | 1 906 | 1 824 | 4.1 km |
| Claville | — | 2 104 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 146 k€–198 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 169 k€–244 k€ |
| 150 m² | 308 k€ | 246 k€–369 k€ |