Prix immobilier à Gélacourt
Gélacourt
Découvrez Gélacourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
191habitants
1 080€/m²
Forces
Fiscalité très légère
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Gélacourt
Découvrez Gélacourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 080 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,9% sur un an à Gélacourt, dans le quart inférieur des prix du département (430e/568), nettement sous la moyenne nationale. Avec 1 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
1 maisons vendus à Gélacourt sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Gélacourt : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons a reculé de 6% (de 1 315 à 1 240 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 080 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -6% entre 2015 et 2021 (1 315 € → 1 240 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 354 € | 319–389 € |
| 60 m² | 506 € | 455–557 € |
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 703 € | 633–773 € |
| 120 m² | 799 € | 719–879 € |
| 150 m² | 943 € | 849–1 037 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gélacourt a évolué de -6% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2017 | — | 817 € | 817 € |
| 2018 | — | 1 009 € | 1 009 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brouville | — | 839 | 2.2 km |
| Baccarat | 958 | 1 174 | 3.0 km |
| Merviller | 932 | 1 389 | 3.5 km |
| Azerailles | 637 | 1 469 | 3.6 km |
| Glonville | 532 | 892 | 3.9 km |
| Hablainville | — | 697 | 4.5 km |
| Reherrey | — | 1 151 | 4.8 km |
| Vaxainville | — | 1 170 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 120 m² | 130 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 150 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |