Geloux
Découvrez Geloux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Geloux se situe dans la fourchette médiane : 1 826 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,9% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
12 maisons vendus à Geloux sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 24% (de 1 409 à 1 751 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 826 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 409 € → 1 751 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 660 € | 594–726 € |
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
| 120 m² | 897 € | 807–987 € |
| 150 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Geloux a évolué de -4% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2016 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2017 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2018 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2019 | — | 1 574 € | 1 574 € |
| 2020 | — | 1 804 € | 1 804 € |
| 2021 | — | 1 830 € | 1 830 € |
| 2022 | — | 2 122 € | 2 122 € |
| 2023 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2024 | — | 2 033 € | 2 033 € |
| 2025 | — | 1 751 € | 1 751 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-d'Oney | — | 2 207 | 5.8 km |
| Ygos-Saint-Saturnin | 1 563 | 1 709 | 6.7 km |
| Cère | — | 1 671 | 7.7 km |
| Garein | 857 | 1 588 | 7.7 km |
| Campet-et-Lamolère | — | 2 286 | 8.3 km |
| Uchacq-et-Parentis | — | 2 125 | 8.3 km |
| Ousse-Suzan | — | 1 997 | 9.7 km |
| Brocas | 1 338 | 1 504 | 10.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 193 k€ | 115 k€–209 k€ |
| 120 m² | 228 k€ | 188 k€–259 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 224 k€–336 k€ |