Gémigny
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gémigny
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Prix contenus mais marché peu actif à Gémigny (1 667 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 9,2%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 643€ |
| 2019 | 1 514€ |
| 2020 | 1 133€ |
| 2021 | 2 123€ |
| 2023 | 1 667€ |
| 2025 | 1 845€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Pour un village comme Gémigny, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Gémigny. La scolarisation passe par Saint-Péravy-la-Colombe, à 4,5 km.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gémigny
Jeune mais en retrait, la commune perd des habitants sans vieillir
Gémigny garde un profil jeune malgré une population en recul. 44% d'actifs (25-54 ans) assurent le renouvellement. Croissance 10 ans : -3,6%, 4,2 pts vs le département.
35% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage contenu et revenus confortables, le bassin économique tient
Les revenus à Gémigny ont progressé de 3,3% en six ans. Le revenu médian atteint 24 800 €/an. Taux de pauvreté de 7,9%, -5,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 610€
12 610€ - 24 800€
24 800€ - 39 110€
> 39 110€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 610€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 610€ - 24 800€ | 40% | Classes populaires |
| 24 800€ - 39 110€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 110€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Même sous climat tempéré, Gémigny se réchauffe : +0,8°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 14% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Gémigny, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 12 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Christophe PERRON dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 46,6% pour le bloc droite nationale au premier tour, 47.06% au second. Participation supérieure de 8 points à la moyenne du département.
54 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gémigny
Des finances saines sur tous les fronts, peu de dette et forte épargne
La taxe foncière totale à Gémigny atteint 42,7% et reste contenue, à l'image d'une gestion rigoureuse. La part communale représente 31,1% de ce total. Investissement de 498 euros par habitant, +190 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gémigny | 42.7% |
| Boulay-les-Barres | 52.0% |
| Chevilly | 51.9% |
| Épieds-en-Beauce | 51.7% |
| Orléans | 60.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Gémigny ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Patay (9,8 km), gymnase à Épieds-en-Beauce (7,2 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Épieds-en-Beauce (7,2 km)
Côté commerces, Gémigny se limite à garages auto. Pour l'alimentaire, Épieds-en-Beauce (7,2 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Gémigny bénéficie de la fibre à 100% et d'une bonne couverture 4G (86%), pour un score global de 94/100.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Gémigny. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Gémigny en Loiret
Les prix immobiliers autour de Gémigny oscillent entre 1 480 et 2 561 €/m², contre 1 667 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Coulmiers
Saint-Péravy-la-Colombe
Coinces
Boulay-les-Barres
Bricy
Épieds-en-Beauce
Ormes
