Genillé
Découvrez Genillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 526 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Genillé, sous la moyenne nationale. 18 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
18 maisons vendus à Genillé sur la dernière année, contre 26 en moyenne sur les 5 dernières années (-31%). Les loyers médians à Genillé : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 256 à 1 459 €/m², soit +16%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 526 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 256 € → 1 459 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 418 € | 376–460 € |
| 60 m² | 597 € | 537–657 € |
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Genillé a évolué de -3% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2016 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2017 | — | 1 082 € | 1 082 € |
| 2018 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2019 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2020 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2021 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2022 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2023 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2024 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2025 | — | 1 459 € | 1 459 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 25 | 25 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 32 | 32 |
| 2022 | — | 29 | 29 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 30 | 30 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Liège | — | 1 210 | 4.9 km |
| Chemillé-sur-Indrois | — | 1 698 | 5.1 km |
| Saint-Quentin-sur-Indrois | — | 1 606 | 6.1 km |
| Ferrière-sur-Beaulieu | — | 1 796 | 6.4 km |
| Beaumont-Village | — | 1 151 | 7.2 km |
| Montrésor | 1 690 | 1 360 | 7.9 km |
| Sennevières | — | 1 022 | 8.0 km |
| Beaulieu-lès-Loches | 930 | 1 594 | 9.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 107 k€–180 k€ |
| 120 m² | 203 k€ | 134 k€–230 k€ |
| 150 m² | 218 k€ | 145 k€–245 k€ |