Prix immobilier à Gétigné
Gétigné
Découvrez Gétigné : cadre de vie, immobilier et données clés.
3 883habitants
2 349€/m²
Forces
Marché actif
Tout sur place
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Gétigné
Découvrez Gétigné : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 616 €/m² pour les appartements et 2 389 €/m² pour les maisons, en hausse de +42,3% sur un an à Gétigné, avec 50 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,2%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Gétigné a enregistré 50 ventes (2 appartements, 48 maisons), un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 40. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,2%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 616 € | 3 750 € | -57% |
| Prix maison m² | 2 389 € | 2 400 € | 0% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
| Rendement brut | 8,2% | 3,2% | +5 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +42% entre 2021 et 2023 (2 000 € → 2 845 €/m²).
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 693 € → 2 323 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 663 € | 597–729 € |
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 833 € | 750–916 € |
| 100 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 120 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
| 150 m² | 1 327 € | 1 194–1 460 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gétigné a évolué de +1% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -4% sur 5 ans, soit 50 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 693 € | 1 693 € |
| 2016 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2017 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2018 | — | 1 627 € | 1 627 € |
| 2019 | — | 1 871 € | 1 871 € |
| 2020 | — | 1 926 € | 1 926 € |
| 2021 | 2 000 € | 2 309 € | 2 291 € |
| 2022 | — | 2 538 € | 2 538 € |
| 2023 | 2 845 € | 2 725 € | 2 735 € |
| 2024 | — | 2 336 € | 2 336 € |
| 2025 | — | 2 323 € | 2 323 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 33 | 33 |
| 2016 | 1 | 41 | 42 |
| 2017 | — | 26 | 26 |
| 2018 | 1 | 28 | 29 |
| 2019 | 2 | 39 | 41 |
| 2020 | 1 | 35 | 36 |
| 2021 | 3 | 49 | 52 |
| 2022 | 1 | 32 | 33 |
| 2023 | 3 | 32 | 35 |
| 2024 | 1 | 30 | 31 |
| 2025 | 2 | 48 | 50 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cugand | 1 664 | 2 343 | 3.5 km |
| Clisson | 2 908 | 2 978 | 4.4 km |
| Boussay | 1 496 | 1 960 | 5.1 km |
| Mouzillon | 1 837 | 2 459 | 6.8 km |
| Gorges | 2 431 | 2 584 | 7.5 km |
| La Bruffière | 1 691 | 2 026 | 7.8 km |
| Saint-Hilaire-de-Clisson | — | 2 493 | 7.9 km |
| Treize-Septiers | — | 1 982 | 9.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 50 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 70 m² | 133 k€ | 99 k€–166 k€ |
| 90 m² | 170 k€ | 128 k€–213 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 215 k€ | 159 k€–254 k€ |
| 120 m² | 287 k€ | 211 k€–343 k€ |
| 150 m² | 309 k€ | 208 k€–392 k€ |