Gez
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gez
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
1 644 €/m² en appartement, 1 958 €/m² en maison à Gez. Rendement locatif brut estimé à 7,3%, parmi les plus élevés. Avec environ 3 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 786€ |
| 2017 | 1 568€ |
| 2021 | 1 972€ |
| 2023 | 2 143€ |
Au prix moyen du marché à Gez. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 644 €/m².
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Sécurité
Pas de cambriolage signalé, d'autres indicateurs à consulter
Pas de cambriolages ou de vols de véhicules signalés à Gez. Le profil global est à nuancer par les autres indicateurs.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Gez sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Argelès-Gazost (2,5 km). Densité d'établissements scolaires +74% supérieure à la moyenne du département.
Explorer l'éducationNos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gez
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 46 ans et une population qui évolue peu, Gez a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. Croissance 10 ans : 0,6%, 0,5 pts vs le département.
30% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté basse et revenus solides, pas de fragilité visible
Le chômage à Gez se situe à 7,5%, dans la moyenne nationale. Combiné à un revenu médian de 24 540 €/an, le profil économique est porté davantage par les revenus que par l'emploi. Taux de création d'entreprises de 25%, +8,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 060€
10 060€ - 24 540€
24 540€ - 38 870€
> 38 870€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 060€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 060€ - 24 540€ | 40% | Classes populaires |
| 24 540€ - 38 870€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 870€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Gez ne présente pas d'extrême. 20 jours de chaleur, 36 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 1 057 mm de pluie par an. Parmi les 5% de communes les plus enneigées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
La pollution à Gez n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Le profil électoral de Gez échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 37,8% des suffrages. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Jean-Baptiste RAMON (NC) dirige la commune.
47 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gez
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Gez investit 607,4 €/habitant. Le reste du profil financier (dette 607,71 €/habitant, taux 53,8%) ne présente pas de particularité. Taux d'épargne de 34,4%, +13,8 pts vs le département.
Son intercommunalité en porte 605 € de plus, soit 608 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gez | 53.8% |
| Pau | 53.6% |
| Argelès-Gazost | 65.0% |
| Pierrefitte-Nestalas | 59.8% |
| Tarbes | 63.5% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Gez ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Lau-Balagnas (3,6 km), gymnase à Argelès-Gazost (2,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucun commerce ni service sur la commune
Aucun commerce ni service sur la commune. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Argelès-Gazost (2,5 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre est là, les antennes sont chez les voisins
Gez bénéficie de la fibre à 80% et d'une bonne couverture 4G (81%), pour un score global de 83/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Gez est conforme à 100% sur 6 prélèvements. Les nitrates (1.19 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Gez en Hautes-Pyrénées
Les prix immobiliers autour de Gez oscillent entre 1 299 et 2 438 €/m², contre 1 913 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 14 km.
Argelès-Gazost
Lau-Balagnas
Arras-en-Lavedan
Pierrefitte-Nestalas
Saint-Pé-de-Bigorre
Lourdes
Poueyferré
