Gilhoc-sur-Ormèze
Découvrez Gilhoc-sur-Ormèze : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Gilhoc-sur-Ormèze se situe dans la fourchette médiane : 2 298 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Gilhoc-sur-Ormèze sur la dernière année, un volume en baisse de 57% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 239% (de 714 à 2 420 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 298 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +239% entre 2015 et 2025 (714 € → 2 420 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 532 € | 479–585 € |
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 691 € | 622–760 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 627 € | 564–690 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
| 120 m² | 846 € | 761–931 € |
| 150 m² | 999 € | 899–1 099 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gilhoc-sur-Ormèze a évolué de +49% sur 5 ans (+239% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 714 € | 714 € |
| 2016 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2017 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2018 | — | 1 660 € | 1 660 € |
| 2019 | — | 2 119 € | 2 119 € |
| 2020 | — | 1 634 € | 1 634 € |
| 2021 | — | 1 629 € | 1 629 € |
| 2022 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2023 | — | 1 820 € | 1 820 € |
| 2024 | — | 2 495 € | 2 495 € |
| 2025 | — | 2 420 € | 2 420 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Barthélemy-Grozon | 933 | 1 553 | 3.6 km |
| Le Crestet | 942 | 1 565 | 4.0 km |
| Colombier-le-Jeune | 628 | 1 410 | 4.2 km |
| Boucieu-le-Roi | — | 1 918 | 4.9 km |
| Saint-Sylvestre | 1 107 | 1 289 | 5.7 km |
| Champis | 957 | 2 098 | 6.8 km |
| Lamastre | 1 202 | 1 321 | 6.8 km |
| Alboussière | 1 531 | 1 883 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 235 k€ | 125 k€–247 k€ |
| 120 m² | 262 k€ | 152 k€–261 k€ |
| 150 m² | 318 k€ | 254 k€–381 k€ |