Lamastre
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Lamastre
Prix bas et loyers stables, un des meilleurs rendements de la zone
Rendement locatif brut estimé à 8,2%, parmi les plus élevés. 1 202 €/m² en appartement, 1 321 €/m² en maison et un marché actif (environ 24 ventes par an) font de Lamastre un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 472€ |
| 2016 | 1 140€ |
| 2017 | 1 026€ |
| 2018 | 974€ |
| 2019 | 987€ |
| 2020 | 1 307€ |
| 2021 | 1 138€ |
| 2022 | 1 244€ |
| 2023 | 1 102€ |
| 2024 | 1 312€ |
| 2025 | 1 304€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le profil de sécurité de Lamastre est dans la moyenne française. Pas de signal fort dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le bac se passe ici, les études supérieures nécessitent un déplacement
Lamastre propose 1 lycée, 2 collèges et 2 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : tous au-dessus de la moyenne
Lamastre remplit tous les critères : 5 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes, avec des ratios de praticiens +23% au-dessus de la moyenne nationale rapporté à la population. L'accès aux soins ne pose pas de difficulté.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Lamastre
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Les retraités (48%) constituent le groupe dominant à Lamastre, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 56 ans confirme le profil. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : -3,2%, 7,9 pts vs le département.
37% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Avec un chômage de 5,6% (France : 7,5%) et un revenu médian nettement en dessous de la moyenne nationale, Lamastre fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 520€
11 520€ - 19 750€
19 750€ - 33 570€
> 33 570€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 520€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 520€ - 19 750€ | 40% | Classes populaires |
| 19 750€ - 33 570€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 570€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les précipitations dépassent largement la moyenne nationale
Avec 1 228 mm de précipitations (France : 883 mm), Lamastre fait partie des communes les plus arrosées. Le gel reste modéré (40 j/an). Parmi les 6% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Lamastre fait partie des communes les plus exposées à la pollution en France. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient des niveaux élevés une grande partie de l'année. Les épisodes peuvent durer 20 jours d'affilée, ce qui limite sérieusement les activités d'extérieur. Parmi les 13% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Lamastre se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 29,5% au premier tour, puis l'emporte avec 60.19% au second. Jean-Paul VALLON dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
63 ans • Personne diverse sans activite professionnelle de 60 ans et plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Lamastre
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Lamastre affiche un profil financier dans la norme, avec un score de santé de 49/100 (moyen). La taxe foncière à 52,8% et la dette à 1 328 €/hab restent dans une fourchette acceptable, même si la dette est au-dessus de la moyenne nationale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Lamastre | 52.8% |
| Désaignes | 44.3% |
| Privas | 63.0% |
| Vernoux-en-Vivarais | 55.7% |
| Saint-Étienne | 56.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 4 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine, tennis), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs +33% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
2 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma et une médiathèque : Lamastre couvre le quotidien. Densité commerciale +75% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Lamastre est bien connectée : fibre très large, 5G déployée, couverture 4G à 88%. Débit max : 1000 Mbps. Score : 91/100.
Eau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
L'eau à Lamastre est conforme à 98% sur 53 prélèvements. Des non-conformités ponctuelles ont été relevées, ce qui signifie que certains résultats ont dépassé les seuils sans que la situation soit généralisée.
Communes proches de Lamastre en Ardèche
Avec un prix médian de 1 292 €/m², Lamastre reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 657 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Empurany
Le Crestet
Désaignes
Colombier-le-Jeune
Vernoux-en-Vivarais
Saint-Félicien
Belsentes