Gilocourt
Découvrez Gilocourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Gilocourt dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (95e/677) : 2 539 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,6% sur un an. Avec 4 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
4 maisons vendus à Gilocourt sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-56%). Les loyers médians à Gilocourt : 13,1 €/m²/mois pour un appartement, 11,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 202 à 2 686 €/m², soit +22%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 539 € | 2 400 € | +6% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (2 202 € → 2 686 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 457 € | 411–503 € |
| 40 m² | 548 € | 493–603 € |
| 60 m² | 783 € | 705–861 € |
| 80 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 100 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 100 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
| 120 m² | 1 246 € | 1 121–1 371 € |
| 150 m² | 1 471 € | 1 324–1 618 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gilocourt a évolué de +4% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -69% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 202 € | 2 202 € |
| 2016 | — | 2 232 € | 2 232 € |
| 2017 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2018 | — | 1 851 € | 1 851 € |
| 2019 | — | 2 029 € | 2 029 € |
| 2020 | — | 2 107 € | 2 107 € |
| 2021 | — | 2 579 € | 2 579 € |
| 2022 | — | 2 567 € | 2 567 € |
| 2023 | — | 2 443 € | 2 443 € |
| 2024 | — | 2 386 € | 2 386 € |
| 2025 | — | 2 686 € | 2 686 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Orrouy | — | 2 293 | 2.4 km |
| Béthancourt-en-Valois | — | 1 879 | 2.6 km |
| Morienval | — | 1 970 | 3.1 km |
| Fresnoy-la-Rivière | 1 134 | 2 170 | 3.7 km |
| Glaignes | — | 2 554 | 4.8 km |
| Feigneux | 2 422 | 2 357 | 4.8 km |
| Séry-Magneval | — | 1 780 | 5.3 km |
| Saint-Jean-aux-Bois | 1 242 | 3 309 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 218 k€ | 183 k€–265 k€ |
| 120 m² | 242 k€ | 178 k€–279 k€ |
| 150 m² | 364 k€ | 291 k€–436 k€ |