Prix immobilier à Gironville
Gironville
Découvrez Gironville : cadre de vie, immobilier et données clés.
166habitants
1 445€/m²
Forces
Prix doux
Ville qui attire
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Gironville
Découvrez Gironville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 445 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,3% sur un an à Gironville, parmi les prix les plus bas du département (488e/505), sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Gironville sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Gironville : 11 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 2 ans, le prix médian des maisons a reculé de 19% (de 1 599 à 1 297 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 445 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -19% entre 2019 et 2021 (1 599 € → 1 297 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 658 € | 592–724 € |
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 120 m² | 1 050 € | 945–1 155 € |
| 150 m² | 1 240 € | 1 116–1 364 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gironville a évolué de -19% sur 5 ans (-19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2020 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2021 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Arville | 5 222 | 1 510 | 2.7 km |
| Bromeilles | — | 1 878 | 3.5 km |
| Beaumont-du-Gâtinais | 940 | 1 296 | 3.9 km |
| Ichy | — | 1 624 | 4.8 km |
| Mondreville | — | 1 393 | 5.0 km |
| Sceaux-du-Gâtinais | 1 227 | 1 499 | 6.3 km |
| Obsonville | — | 1 417 | 6.6 km |
| Échilleuses | — | 1 361 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 136 k€–226 k€ |
| 150 m² | 226 k€ | 170 k€–283 k€ |