Gizay
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gizay
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Gizay affiche 1 327 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 5 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 432€ |
| 2017 | 1 391€ |
| 2018 | 1 125€ |
| 2019 | 1 008€ |
| 2021 | 1 310€ |
| 2022 | 1 465€ |
| 2023 | 1 024€ |
| 2025 | 1 505€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Gizay sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Gizay sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Gençay (7,7 km). Densité d'établissements scolaires 2 fois supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Gizay compte 2 infirmiers, sans plus. Le médecin le plus proche est à La Villedieu-du-Clain (3.7 km), la pharmacie la plus proche à La Villedieu-du-Clain (3.7 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gizay
Les familles donnent le ton, les ménages sont grands
À Gizay, les ménages comptent 3,1 personnes en moyenne, parmi les plus grands du département. Ce profil familial explique en partie la dynamique démographique : La population recule de 1,2% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -11,7%, 11,4 pts vs le département.
3,1 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Le chômage à Gizay se situe à 6,2%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 22 160 €/an est 4% sous la moyenne nationale.
Distribution par tranche
< 13 610€
13 610€ - 22 160€
22 160€ - 40 200€
> 40 200€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 610€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 610€ - 22 160€ | 40% | Classes populaires |
| 22 160€ - 40 200€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 200€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Gizay bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 30 jours de gel, 890 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Peu de jours où la qualité pose question à Gizay. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs. Parmi les 3% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Gizay se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 29,7%. Au second tour, il obtient 62.38%, Le Pen est cantonnée à 37.62%. Philippe BRUN dirige la commune. Participation supérieure de 11 points à la moyenne du département.
63 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gizay
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Gizay investit 571 €/hab avec une dette de 967 €/hab. Un profil dans la norme, sans tension visible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gizay | 52.8% |
| Poitiers | 62.8% |
| Roches-Prémarie-Andillé | 48.4% |
| La Villedieu-du-Clain | 50.2% |
| Vivonne | 53.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Gizay. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Vernon (4,1 km), gymnase à Saint-Maurice-la-Clouère (6,2 km). Densité d'équipements sportifs +66% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie pour dépanner, les grosses courses ailleurs
Un commerce alimentaire (boulangerie) à Gizay. Le supermarché est à Gençay (7,7 km). Pas de garage ni de banque sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le chantier numérique est lancé, mais le raccordement prend du temps
Le déploiement fibre est en cours à Gizay : 77% du territoire couvert. L'éligibilité varie selon l'adresse, il faut vérifier avant de s'installer. La 4G compense en attendant.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 2 analyses disponibles pour Gizay. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Gizay en Vienne
Avec un prix médian de 1 327 €/m², Gizay reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 681 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
La Villedieu-du-Clain
Vernon
Saint-Maurice-la-Clouère
Roches-Prémarie-Andillé
Nieuil-l'Espoir
Aslonnes
Nouaillé-Maupertuis
