Glaignes
Découvrez Glaignes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 554 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,7% sur un an à Glaignes, dans le quart supérieur des prix du département (91e/677), au-dessus du marché français. 3 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
3 maisons vendus à Glaignes sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 14,8 €/m²/mois pour un appartement et 11,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 71% (de 1 570 à 2 691 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 554 € | 2 400 € | +6% |
| Loyer apt. | 14,8 €/m² | 10,1 €/m² | +46% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2015 et 2025 (1 570 € → 2 691 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 517 € | 465–569 € |
| 40 m² | 621 € | 559–683 € |
| 60 m² | 886 € | 797–975 € |
| 80 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
| 100 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 100 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
| 120 m² | 1 246 € | 1 121–1 371 € |
| 150 m² | 1 471 € | 1 324–1 618 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Glaignes a évolué de +30% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 570 € | 1 570 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 327 € | 2 327 € |
| 2018 | — | 1 916 € | 1 916 € |
| 2019 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2020 | — | 2 076 € | 2 076 € |
| 2021 | — | 2 365 € | 2 365 € |
| 2022 | — | 2 676 € | 2 676 € |
| 2023 | — | 2 476 € | 2 476 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 691 € | 2 691 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rocquemont | — | 2 339 | 2.0 km |
| Séry-Magneval | — | 1 780 | 2.2 km |
| Béthisy-Saint-Martin | 1 741 | 1 950 | 2.6 km |
| Béthancourt-en-Valois | — | 1 879 | 2.7 km |
| Orrouy | — | 2 293 | 4.0 km |
| Duvy | 1 974 | 2 161 | 4.6 km |
| Béthisy-Saint-Pierre | 1 886 | 2 056 | 4.7 km |
| Gilocourt | — | 2 539 | 4.8 km |