Glanges
Découvrez Glanges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Glanges, dans le quart supérieur des prix du département (48e/194) : 1 494 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
8 maisons vendus à Glanges sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 20% (de 1 193 à 1 433 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 494 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 193 € → 1 433 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 284 € | 256–312 € |
| 40 m² | 341 € | 307–375 € |
| 60 m² | 487 € | 438–536 € |
| 80 m² | 572 € | 515–629 € |
| 100 m² | 633 € | 570–696 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 573 € | 516–630 € |
| 100 m² | 681 € | 613–749 € |
| 120 m² | 774 € | 697–851 € |
| 150 m² | 914 € | 823–1 005 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Glanges a évolué de +16% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2018 | — | 982 € | 982 € |
| 2019 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2020 | — | 1 234 € | 1 234 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2023 | — | 2 146 € | 2 146 € |
| 2024 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2025 | — | 1 433 € | 1 433 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Genest-sur-Roselle | — | 1 394 | 5.3 km |
| Vicq-sur-Breuilh | 1 311 | 1 481 | 5.6 km |
| Saint-Méard | — | 1 893 | 6.4 km |
| Saint-Bonnet-Briance | 524 | 1 078 | 6.4 km |
| Saint-Germain-les-Belles | 693 | 1 088 | 6.4 km |
| Magnac-Bourg | 1 384 | 1 438 | 6.8 km |
| Saint-Vitte-sur-Briance | — | 1 556 | 7.2 km |
| Linards | 801 | 1 057 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 104 k€–176 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 107 k€–199 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 184 k€–277 k€ |