Glénat
Découvrez Glénat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 320 €/m² pour les maisons, en hausse de +101% sur un an à Glénat, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 transactions à Glénat sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons. Les loyers médians à Glénat : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 4 ans, le prix médian des maisons est passé de 929 à 1 500 €/m², soit +62%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 320 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2018 et 2022 (929 € → 1 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 350 € | 315–385 € |
| 60 m² | 499 € | 449–549 € |
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 649 € | 584–714 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Glénat a évolué de +61% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | 929 € | 929 € |
| 2019 | — | 746 € | 746 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | 1 | 2 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Ségalassière | — | 969 | 3.2 km |
| Saint-Saury | — | 975 | 4.7 km |
| Saint-Gérons | 1 290 | 1 957 | 5.0 km |
| Roumégoux | 889 | 1 088 | 5.1 km |
| Siran | — | 986 | 6.6 km |
| Le Rouget-Pers | 1 944 | 1 768 | 7.2 km |
| Saint-Étienne-Cantalès | 6 431 | 1 373 | 7.6 km |
| Omps | — | 1 699 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 90 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 140 k€–234 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 175 k€–292 k€ |