Prix immobilier à Golancourt
Golancourt
Découvrez Golancourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
409habitants
1 290€/m²
Forces
Prix doux
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Golancourt
Découvrez Golancourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 290 €/m² pour les maisons, en baisse de -65,7% sur un an à Golancourt, parmi les prix les plus bas du département (636e/677), sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Golancourt sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Golancourt : 10 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 39% (de 1 105 à 675 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 290 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -39% entre 2016 et 2025 (1 105 € → 675 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
| 120 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 150 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Golancourt a évolué de -29% sur 5 ans (-39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 105 € | 1 105 € |
| 2017 | — | 873 € | 873 € |
| 2018 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2019 | — | 686 € | 686 € |
| 2020 | — | 983 € | 983 € |
| 2021 | — | 954 € | 954 € |
| 2022 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2023 | — | 963 € | 963 € |
| 2024 | — | 1 967 € | 1 967 € |
| 2025 | — | 675 € | 675 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Plessis-Patte-d'Oie | — | 1 003 | 2.1 km |
| Muille-Villette | — | 983 | 2.4 km |
| Brouchy | — | 979 | 2.5 km |
| Flavy-le-Meldeux | — | 1 251 | 2.5 km |
| Berlancourt | — | 1 325 | 2.9 km |
| Esmery-Hallon | 856 | 1 044 | 3.3 km |
| Villeselve | — | 1 322 | 3.6 km |
| Eppeville | 754 | 1 180 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 107 k€ | 67 k€–114 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 114 k€–170 k€ |
| 150 m² | 178 k€ | 142 k€–213 k€ |