Gommecourt
Découvrez Gommecourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 147 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Gommecourt, parmi les prix les plus bas du département (255e/259), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
12 maisons vendus à Gommecourt sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Gommecourt : 13,1 €/m²/mois pour un appartement, 13,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 084 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 147 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (2 027 € → 2 084 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 457 € | 411–503 € |
| 40 m² | 549 € | 494–604 € |
| 60 m² | 784 € | 706–862 € |
| 80 m² | 920 € | 828–1 012 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
Loyer estimé — maison (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
| 100 m² | 1 293 € | 1 164–1 422 € |
| 120 m² | 1 470 € | 1 323–1 617 € |
| 150 m² | 1 736 € | 1 562–1 910 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gommecourt a évolué de +19% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 027 € | 2 027 € |
| 2016 | — | 1 780 € | 1 780 € |
| 2017 | — | 2 082 € | 2 082 € |
| 2018 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2019 | — | 2 046 € | 2 046 € |
| 2020 | — | 2 288 € | 2 288 € |
| 2021 | — | 1 755 € | 1 755 € |
| 2022 | — | 1 846 € | 1 846 € |
| 2023 | — | 2 933 € | 2 933 € |
| 2024 | — | 2 059 € | 2 059 € |
| 2025 | — | 2 084 € | 2 084 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Geneviève-lès-Gasny | 2 051 | 2 329 | 2.1 km |
| Freneuse | 2 400 | 2 473 | 2.6 km |
| Bennecourt | 1 839 | 2 191 | 3.0 km |
| Limetz-Villez | 1 934 | 2 477 | 3.4 km |
| La Roche-Guyon | 1 980 | 2 667 | 3.5 km |
| Gasny | 1 725 | 2 155 | 3.5 km |
| Méricourt | — | 2 662 | 4.4 km |
| Giverny | 2 608 | 3 278 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 175 k€ | 154 k€–218 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 171 k€–285 k€ |
| 150 m² | 291 k€ | 233 k€–350 k€ |