Prix immobilier à Gomont
Gomont
Découvrez Gomont : cadre de vie, immobilier et données clés.
317habitants
1 116€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Gomont
Découvrez Gomont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Gomont : 1 116 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,6% sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à Gomont sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 18% (de 857 à 1 009 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 116 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (857 € → 1 009 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 349 € | 314–384 € |
| 60 m² | 499 € | 449–549 € |
| 80 m² | 585 € | 527–644 € |
| 100 m² | 648 € | 583–713 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
| 120 m² | 843 € | 759–927 € |
| 150 m² | 995 € | 896–1 095 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gomont a évolué de +44% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 857 € | 857 € |
| 2016 | — | 1 576 € | 1 576 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 699 € | 699 € |
| 2020 | — | 935 € | 935 € |
| 2021 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2022 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 009 € | 1 009 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Herpy-l'Arlésienne | — | 1 405 | 2.3 km |
| Balham | — | 1 339 | 2.4 km |
| Saint-Germainmont | — | 1 293 | 2.7 km |
| Blanzy-la-Salonnaise | — | 1 612 | 2.9 km |
| Condé-lès-Herpy | — | 1 432 | 4.2 km |
| Aire | — | 1 309 | 4.3 km |
| Asfeld | 1 167 | 1 853 | 5.2 km |
| Château-Porcien | 1 091 | 1 403 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 91 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 120 m² | 121 k€ | 91 k€–151 k€ |
| 150 m² | 151 k€ | 113 k€–189 k€ |