Prix immobilier à Goos
Goos
Découvrez Goos : cadre de vie, immobilier et données clés.
531habitants
1 927€/m²
Forces
Climat doux
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Goos
Découvrez Goos : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 927 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,4% sur un an à Goos, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Goos sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Les loyers médians à Goos : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 014 à 1 911 €/m², soit +88%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 927 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +88% entre 2015 et 2025 (1 014 € → 1 911 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 397 € | 357–437 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 680 € | 612–748 € |
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 859 € | 773–945 € |
| 100 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 120 m² | 1 160 € | 1 044–1 276 € |
| 150 m² | 1 369 € | 1 232–1 506 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Goos a évolué de -3% sur 5 ans (+88% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 014 € | 1 014 € |
| 2016 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2017 | — | 1 614 € | 1 614 € |
| 2018 | — | 1 775 € | 1 775 € |
| 2019 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2020 | — | 1 701 € | 1 701 € |
| 2021 | — | 1 974 € | 1 974 € |
| 2022 | — | 1 991 € | 1 991 € |
| 2023 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2024 | — | 2 108 € | 2 108 € |
| 2025 | — | 1 911 € | 1 911 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hinx | 2 008 | 2 441 | 2.8 km |
| Préchacq-les-Bains | 4 098 | 1 975 | 2.9 km |
| Gamarde-les-Bains | 1 430 | 1 946 | 3.5 km |
| Louer | 1 391 | 2 135 | 3.6 km |
| Téthieu | — | 2 456 | 3.9 km |
| Gousse | — | 2 253 | 4.9 km |
| Cassen | 990 | 2 127 | 5.3 km |
| Sort-en-Chalosse | — | 2 261 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 138 k€–206 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 174 k€–283 k€ |
| 150 m² | 287 k€ | 229 k€–344 k€ |