Gosnay
Découvrez Gosnay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 660 €/m² pour les maisons, en hausse de +49,2% sur un an à Gosnay, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Gosnay sur la dernière année. Les loyers médians à Gosnay : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 457 à 1 881 €/m², soit +29%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 660 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 457 € → 1 881 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 373 € | 336–410 € |
| 40 m² | 447 € | 402–492 € |
| 60 m² | 639 € | 575–703 € |
| 80 m² | 749 € | 674–824 € |
| 100 m² | 830 € | 747–913 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
| 120 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 150 m² | 1 156 € | 1 040–1 272 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gosnay a évolué de +22% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2016 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2017 | — | 702 € | 702 € |
| 2018 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2019 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2020 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2021 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2022 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2023 | — | 1 873 € | 1 873 € |
| 2024 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2025 | — | 1 881 € | 1 881 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hesdigneul-lès-Béthune | 1 024 | 1 797 | 1.5 km |
| Fouquereuil | — | 1 622 | 1.6 km |
| Labeuvrière | 1 910 | 1 418 | 1.8 km |
| Fouquières-lès-Béthune | — | 1 785 | 1.9 km |
| Vaudricourt | 1 901 | 2 017 | 2.5 km |
| Bruay-la-Buissière | 1 315 | 1 314 | 3.3 km |
| Haillicourt | 988 | 1 388 | 3.7 km |
| Chocques | 1 309 | 1 486 | 3.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 113 k€ | 85 k€–149 k€ |
| 120 m² | 203 k€ | 125 k€–215 k€ |
| 150 m² | 188 k€ | 150 k€–225 k€ |