Gouffern en Auge
Découvrez Gouffern en Auge : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 494 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,3% sur un an à Gouffern en Auge, sous la moyenne nationale. 81 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
81 transactions à Gouffern en Auge sur un an, dont 3 appartements et 78 maisons, contre 55 en moyenne sur les 5 dernières années (+47%). Les loyers médians à Gouffern en Auge : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 312 à 1 563 €/m², soit +19%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 494 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 312 € → 1 563 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 323 € | 291–355 € |
| 40 m² | 388 € | 349–427 € |
| 60 m² | 554 € | 499–609 € |
| 80 m² | 650 € | 585–715 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 569 € | 512–626 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
| 120 m² | 768 € | 691–845 € |
| 150 m² | 907 € | 816–998 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gouffern en Auge a évolué de +33% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 47 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 312 € | 1 312 € |
| 2016 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2017 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2018 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2019 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2020 | — | 1 201 € | 1 201 € |
| 2021 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2022 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2023 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2024 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2025 | — | 1 563 € | 1 563 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 31 | 32 |
| 2016 | — | 45 | 45 |
| 2017 | — | 33 | 33 |
| 2018 | — | 56 | 56 |
| 2019 | — | 42 | 42 |
| 2020 | — | 52 | 52 |
| 2021 | — | 66 | 66 |
| 2022 | 2 | 60 | 62 |
| 2023 | — | 42 | 42 |
| 2024 | — | 57 | 57 |
| 2025 | — | 47 | 47 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sai | — | 1 186 | 3.2 km |
| Aunou-le-Faucon | — | 1 256 | 3.6 km |
| Juvigny-sur-Orne | — | 1 475 | 4.3 km |
| Le Pin-au-Haras | 966 | 1 393 | 5.3 km |
| Argentan | 1 405 | 1 586 | 6.1 km |
| Villedieu-lès-Bailleul | — | 1 165 | 6.4 km |
| Sévigny | — | 1 635 | 6.7 km |
| Tournai-sur-Dive | — | 1 306 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 91 k€ | 68 k€–113 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 101 k€–182 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 125 k€–226 k€ |
| 150 m² | 227 k€ | 163 k€–310 k€ |
À Gouffern en Auge, le prix moyen au m² s'établit à 1 494 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Le marché est orienté à la hausse (+7,3% sur un an).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Gouffern en Auge ont connu une évolution significative. Les maisons ont évolué de +19,1%. Cette évolution modérée témoigne d'un marché stable et mature.
Le marché immobilier à Gouffern en Auge est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
En 2025, Gouffern en Auge a enregistré 81 ventes immobilières (3 appartements, 78 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume a baissé de 18% sur un an, ce qui peut traduire une phase d'attentisme ou des difficultés d'accès au crédit.
Les 1 494 €/m² affichés pour Gouffern en Auge correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 81 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.