Goult
Découvrez Goult : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Goult affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale, 4e commune la plus chère du département sur 151 : 2 847 €/m² pour les appartements et 5 507 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,5% sur un an. Le volume limité (29 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
29 transactions à Goult sur un an, dont 3 appartements et 26 maisons, contre 23 en moyenne sur les 5 dernières années (+26%). Les loyers médians à Goult : 14,8 €/m²/mois pour un appartement, 10,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,3%. Sur 7 ans, le prix médian des appartements est passé de 2 500 à 2 769 €/m², soit +11%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 847 € | 3 750 € | -24% |
| Prix maison m² | 5 507 € | 2 400 € | +129% |
| Loyer apt. | 14,8 €/m² | 10,1 €/m² | +47% |
| Rendement brut | 6,3% | 3,2% | +3 pts |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Pour les investisseurs : Segment stable mais peu liquide. La sécurité de l'investissement prime sur le cashflow.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +11% entre 2016 et 2023 (2 500 € → 2 769 €/m²).
Maisons : +61% entre 2015 et 2025 (3 760 € → 6 037 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 519 € | 467–571 € |
| 40 m² | 623 € | 561–685 € |
| 60 m² | 890 € | 801–979 € |
| 80 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 100 m² | 1 157 € | 1 041–1 273 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 866 € | 779–953 € |
| 100 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
| 120 m² | 1 169 € | 1 052–1 286 € |
| 150 m² | 1 380 € | 1 242–1 518 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Goult a évolué de +35% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 760 € | 3 760 € |
| 2016 | 2 500 € | 4 135 € | 3 828 € |
| 2017 | — | 3 364 € | 3 364 € |
| 2018 | — | 3 947 € | 3 947 € |
| 2019 | — | 4 194 € | 4 194 € |
| 2020 | — | 3 796 € | 3 796 € |
| 2021 | — | 4 469 € | 4 469 € |
| 2022 | 3 529 € | 5 292 € | 5 025 € |
| 2023 | 2 769 € | 6 029 € | 5 331 € |
| 2024 | — | 3 865 € | 3 865 € |
| 2025 | — | 6 037 € | 6 037 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 18 | 19 |
| 2016 | 3 | 13 | 16 |
| 2017 | 1 | 16 | 17 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | 1 | 19 | 20 |
| 2020 | 2 | 23 | 25 |
| 2021 | 1 | 29 | 30 |
| 2022 | 5 | 28 | 33 |
| 2023 | 3 | 11 | 14 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 26 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pantaléon | 1 717 | 3 967 | 2.8 km |
| Beaumettes | 1 298 | 5 221 | 3.6 km |
| Lacoste | 7 176 | 4 721 | 4.8 km |
| Roussillon | 3 400 | 3 765 | 5.2 km |
| Ménerbes | 2 503 | 6 960 | 5.2 km |
| Gordes | 4 141 | 6 557 | 6.2 km |
| Joucas | 4 196 | 3 864 | 6.6 km |
| Bonnieux | 2 421 | 4 517 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
| 50 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 70 m² | 194 k€ | 145 k€–242 k€ |
| 90 m² | 249 k€ | 187 k€–312 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 367 k€ | 298 k€–582 k€ |
| 120 m² | 561 k€ | 285 k€–651 k€ |
| 150 m² | 801 k€ | 483 k€–940 k€ |