Prix immobilier à Goupillières
Goupillières
Découvrez Goupillières : cadre de vie, immobilier et données clés.
570habitants
3 095€/m²
Forces
Commune aisée
Fiscalité modérée
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Goupillières
Découvrez Goupillières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Goupillières : 3 095 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,4% sur un an. 5 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
5 maisons vendus à Goupillières sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 15,1 €/m²/mois pour un appartement et 14,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 22% sur 9 ans pour les maisons, de 2 204 à 2 692 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 095 € | 2 400 € | +29% |
| Loyer apt. | 15,1 €/m² | 10,1 €/m² | +49% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2016 et 2025 (2 204 € → 2 692 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 528 € | 475–581 € |
| 40 m² | 633 € | 570–696 € |
| 60 m² | 904 € | 814–994 € |
| 80 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
| 100 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
Loyer estimé — maison (14,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
| 100 m² | 1 356 € | 1 220–1 492 € |
| 120 m² | 1 542 € | 1 388–1 696 € |
| 150 m² | 1 820 € | 1 638–2 002 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Goupillières a évolué de +3% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 204 € | 2 204 € |
| 2017 | — | 2 580 € | 2 580 € |
| 2018 | — | 2 797 € | 2 797 € |
| 2019 | — | 2 297 € | 2 297 € |
| 2020 | — | 2 614 € | 2 614 € |
| 2021 | — | 3 611 € | 3 611 € |
| 2022 | — | 2 108 € | 2 108 € |
| 2024 | — | 3 813 € | 3 813 € |
| 2025 | — | 2 692 € | 2 692 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hargeville | 2 651 | 2 835 | 2.2 km |
| Thoiry | 3 850 | 3 262 | 2.5 km |
| Jumeauville | 2 012 | 2 740 | 3.1 km |
| Villiers-le-Mahieu | 2 548 | 3 132 | 3.2 km |
| Andelu | — | 2 887 | 3.3 km |
| Flexanville | 5 087 | 2 913 | 3.4 km |
| Saint-Martin-des-Champs | — | 3 131 | 3.5 km |
| Osmoy | — | 3 338 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 248 k€ | 198 k€–297 k€ |
| 120 m² | 330 k€ | 286 k€–438 k€ |
| 150 m² | 404 k€ | 359 k€–528 k€ |