Prix immobilier à Goviller
Goviller
Découvrez Goviller : cadre de vie, immobilier et données clés.
418habitants
1 003€/m²
Forces
Fiscalité très légère
Prix doux
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Goviller
Découvrez Goviller : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Goviller, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (462e/568) : 1 003 €/m² pour les maisons, en hausse de +54,1% sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 maisons vendus à Goviller sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 31% sur 10 ans pour les maisons, de 921 à 1 209 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 003 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (921 € → 1 209 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 546 € | 491–601 € |
| 80 m² | 641 € | 577–705 € |
| 100 m² | 710 € | 639–781 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
| 120 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 150 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Goviller a évolué de -12% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 921 € | 921 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2018 | — | 963 € | 963 € |
| 2019 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2020 | — | 1 518 € | 1 518 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 802 € | 802 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 784 € | 784 € |
| 2025 | — | 1 209 € | 1 209 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vitrey | — | 1 391 | 2.4 km |
| Dolcourt | — | 1 460 | 3.1 km |
| Lalœuf | — | 1 188 | 4.1 km |
| Hammeville | — | 1 329 | 4.3 km |
| Parey-Saint-Césaire | 922 | 1 245 | 4.4 km |
| Crépey | 692 | 1 642 | 4.6 km |
| Germiny | 1 226 | 1 060 | 4.8 km |
| Ognéville | — | 969 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
| 150 m² | 181 k€ | 136 k€–227 k€ |