Graimbouville
Découvrez Graimbouville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Graimbouville, 30e commune la plus chère du département sur 705 : 2 542 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,6% sur un an. 4 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
4 maisons vendus à Graimbouville sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 88% sur 10 ans pour les maisons, de 1 590 à 2 996 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 542 € | 2 400 € | +6% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +88% entre 2015 et 2025 (1 590 € → 2 996 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 457 € | 411–503 € |
| 40 m² | 548 € | 493–603 € |
| 60 m² | 784 € | 706–862 € |
| 80 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 845 € | 761–930 € |
| 100 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
| 120 m² | 1 141 € | 1 027–1 255 € |
| 150 m² | 1 347 € | 1 212–1 482 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Graimbouville a évolué de +105% sur 5 ans (+88% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2016 | — | 2 008 € | 2 008 € |
| 2017 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2018 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2019 | — | 1 884 € | 1 884 € |
| 2020 | — | 2 089 € | 2 089 € |
| 2021 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2022 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2023 | — | 2 438 € | 2 438 € |
| 2024 | — | 2 277 € | 2 277 € |
| 2025 | — | 2 996 € | 2 996 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Virville | — | 1 915 | 1.9 km |
| Étainhus | — | 2 255 | 2.5 km |
| Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 276 | 2 187 | 2.8 km |
| Angerville-l'Orcher | 2 172 | 2 434 | 3.0 km |
| Manneville-la-Goupil | — | 2 268 | 3.5 km |
| Saint-Sauveur-d'Émalleville | — | 2 173 | 3.8 km |
| Gommerville | — | 2 195 | 3.8 km |
| Parc-d'Anxtot | — | 2 252 | 3.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 209 k€ | 181 k€–249 k€ |
| 120 m² | 260 k€ | 217 k€–298 k€ |
| 150 m² | 348 k€ | 279 k€–418 k€ |