Grainville-la-Teinturière
Découvrez Grainville-la-Teinturière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Grainville-la-Teinturière se situe dans la fourchette médiane : 1 805 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
12 maisons vendus à Grainville-la-Teinturière sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 25% (de 1 508 à 1 881 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 805 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 508 € → 1 881 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 483 € | 435–531 € |
| 60 m² | 690 € | 621–759 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 897 € | 807–987 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
| 120 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 150 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Grainville-la-Teinturière a évolué de +25% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +9% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2016 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2017 | — | 1 501 € | 1 501 € |
| 2018 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2019 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2020 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2021 | — | 1 505 € | 1 505 € |
| 2022 | — | 1 574 € | 1 574 € |
| 2023 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2024 | — | 1 832 € | 1 832 € |
| 2025 | — | 1 881 € | 1 881 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Hanouard | — | 1 471 | 2.6 km |
| Cany-Barville | 1 413 | 1 717 | 3.4 km |
| Ourville-en-Caux | 561 | 1 661 | 3.4 km |
| Bosville | — | 1 919 | 3.6 km |
| Bertheauville | — | 1 573 | 3.8 km |
| Oherville | — | 2 294 | 3.9 km |
| Sommesnil | — | 1 378 | 4.3 km |
| Beuzeville-la-Guérard | — | 1 757 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 140 k€–188 k€ |
| 120 m² | 268 k€ | 199 k€–301 k€ |
| 150 m² | 296 k€ | 205 k€–355 k€ |