Grainville-sur-Ry
Découvrez Grainville-sur-Ry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 101 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,1% sur un an à Grainville-sur-Ry, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Grainville-sur-Ry sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Grainville-sur-Ry : 12 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 385 à 2 199 €/m², soit +59%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 101 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2015 et 2025 (1 385 € → 2 199 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 422 € | 380–464 € |
| 40 m² | 506 € | 455–557 € |
| 60 m² | 723 € | 651–795 € |
| 80 m² | 848 € | 763–933 € |
| 100 m² | 939 € | 845–1 033 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 120 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
| 150 m² | 1 255 € | 1 130–1 381 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Grainville-sur-Ry a évolué de -5% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2016 | — | 1 674 € | 1 674 € |
| 2017 | — | 1 960 € | 1 960 € |
| 2018 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2019 | — | 1 704 € | 1 704 € |
| 2020 | — | 1 895 € | 1 895 € |
| 2021 | — | 2 323 € | 2 323 € |
| 2022 | — | 2 039 € | 2 039 € |
| 2023 | — | 2 191 € | 2 191 € |
| 2024 | — | 1 997 € | 1 997 € |
| 2025 | — | 2 199 € | 2 199 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Servaville-Salmonville | — | 2 118 | 2.1 km |
| Martainville-Épreville | — | 2 014 | 2.6 km |
| Ry | 1 484 | 2 026 | 2.6 km |
| Blainville-Crevon | 1 781 | 2 073 | 3.3 km |
| Bois-l'Évêque | — | 2 267 | 4.1 km |
| Saint-Denis-le-Thiboult | — | 2 074 | 4.2 km |
| Saint-Aignan-sur-Ry | — | 2 024 | 4.2 km |
| Auzouville-sur-Ry | — | 1 961 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 173 k€–220 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 222 k€–301 k€ |
| 150 m² | 319 k€ | 255 k€–383 k€ |