Graix
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Graix
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
Positionnement médian à Graix (1 766 €/m² en maison). En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 115%. La revente dépend de l'attractivité de la commune.
Sécurité
Aucune agression signalée, les atteintes aux biens existent
Graix n'a enregistré aucune agression sur la période. Les atteintes aux biens existent mais restent dans un cadre mesuré.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Graix
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 1,5% par an à Graix. L'âge médian atteint 48 ans. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-15,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Graix cumule les fragilités. Le chômage atteint 8,4%, au-dessus de la moyenne (7,5%), et le revenu médian de 20 770 €/an reste 10% sous la moyenne nationale. Emploi et revenus envoient le même signal. Taux de création d'entreprises de 0%, -4,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 900€
11 900€ - 20 770€
20 770€ - 40 370€
> 40 370€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 900€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 900€ - 20 770€ | 40% | Classes populaires |
| 20 770€ - 40 370€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 370€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un hiver long qui structure le rythme de l'année
Graix a des hivers parmi les plus froids du pays. 5 jours de forte chaleur l'été. 1 175 mm de précipitations, 2 140 heures de soleil. Parmi les 4% de communes les plus arrosées du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais et humide, les journées raccourcissent vite
Hiver froid et long, gelées fréquentes
Printemps lent et pluvieux, patience avant la douceur
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Graix est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires. Parmi les 8% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat se partage, le résultat change selon le scrutin
Philippe ROYET dirige la commune. L'électorat se partage d'un scrutin à l'autre : 51.49% contre 48.51% au second tour 2022, 3 points d'écart seulement.
55 ans • Agriculteur sur petite exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Graix
Pression fiscale faible, un argument concret pour l'accession
Sur les 34% de taxe foncière totale, la part communale (22,1%) reste contenue. La TEOM ajoute 10,2%. L'intercommunalité complète avec 1,5%. Investissement de 297 euros par habitant, -158 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Graix | 34.0% |
| Bourg-Argental | 48.6% |
| Saint-Étienne | 56.5% |
| Saint-Genest-Malifaux | 44.2% |
| La Valla-en-Gier | 35.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Un seul opérateur couvre la commune
Graix est bien raccordée en fibre (99%) mais le réseau mobile dépend de l'emplacement. La 4G couvre les usages courants.
Eau potable
Surveillance renforcée sur les bactéries, pas sur la chimie
Avec 88% de conformité bactériologique, Graix se situe en dessous des attentes sur ce volet. La chimie reste dans les normes, ce qui concentre la vigilance sur un seul axe.
Communes proches de Graix en Loire
Avec un prix médian de 1 766 €/m², Graix reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 007 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Le Bessat
Tarentaise
Bourg-Argental
Saint-Julien-Molin-Molette
La Valla-en-Gier
Véranne
Doizieux