Grand-Camp
Découvrez Grand-Camp : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Grand-Camp, dans le quart inférieur des prix du département (477e/583) : 1 614 €/m² pour les maisons, en baisse de -49% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Grand-Camp sur la dernière année, en retrait de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 359 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 614 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (1 429 € → 1 359 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 764 € | 688–840 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
| 120 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
| 150 m² | 1 218 € | 1 096–1 340 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Grand-Camp a évolué de -42% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2016 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 541 € | 1 541 € |
| 2019 | — | 1 403 € | 1 403 € |
| 2020 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2021 | — | 2 330 € | 2 330 € |
| 2022 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2023 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2024 | — | 2 667 € | 2 667 € |
| 2025 | — | 1 359 € | 1 359 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Victor-de-Chrétienville | — | 1 983 | 2.6 km |
| Ferrières-Saint-Hilaire | — | 2 245 | 3.2 km |
| Caorches-Saint-Nicolas | — | 1 795 | 3.9 km |
| Saint-Aubin-du-Thenney | — | 1 668 | 4.3 km |
| Capelle-les-Grands | — | 1 478 | 4.6 km |
| Broglie | 1 071 | 1 258 | 4.6 km |
| Plainville | — | 1 744 | 4.6 km |
| Treis-Sants-en-Ouche | — | 1 592 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 127 k€–208 k€ |
| 120 m² | 176 k€ | 153 k€–244 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 202 k€–303 k€ |