Caorches-Saint-Nicolas
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Caorches-Saint-Nicolas
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
1 795 €/m² en maison à Caorches-Saint-Nicolas. Rendement locatif brut de 6,3%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 6 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 999€ |
| 2016 | 1 632€ |
| 2017 | 1 628€ |
| 2018 | 1 447€ |
| 2019 | 1 638€ |
| 2020 | 1 605€ |
| 2021 | 1 724€ |
| 2022 | 1 500€ |
| 2023 | 2 158€ |
| 2025 | 1 795€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 795 €/m².
≈ une petite maison
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Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Caorches-Saint-Nicolas affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Caorches-Saint-Nicolas sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Bernay (4,2 km).
Explorer l'éducationNos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Caorches-Saint-Nicolas
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 50 ans et une population qui évolue peu, Caorches-Saint-Nicolas a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. Croissance 10 ans : 2,4%, +0,7 pts vs le département.
27% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Caorches-Saint-Nicolas se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,4% de chômage et 24 400 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 12,5%, -7,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 760€
8 760€ - 24 400€
24 400€ - 38 840€
> 38 840€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 760€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 760€ - 24 400€ | 40% | Classes populaires |
| 24 400€ - 38 840€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 840€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Caorches-Saint-Nicolas ne présente pas d'extrême. 9 jours de chaleur, 33 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 757 mm de pluie par an. Parmi les 6% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Particules en hiver, ozone en été. Caorches-Saint-Nicolas connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 8 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid. Parmi les 12% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat se partage, le résultat change selon le scrutin
Jim WALLART (NC) dirige la commune. L'électorat se partage d'un scrutin à l'autre : 49.48% contre 50.52% au second tour 2022, 1 points d'écart seulement.
79 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Caorches-Saint-Nicolas
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Caorches-Saint-Nicolas n'a aucun emprunt en cours : ni capital à rembourser, ni intérêts à payer. La taxe foncière s'établit à 50,1%. L'épargne dégagée atteint 13,3% des recettes. La commune investit 18 €/habitant. Investissement de 18 euros par habitant, -557 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 534 € par habitant, soit 534 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Caorches-Saint-Nicolas | 50.1% |
| Bernay | 76.2% |
| Évreux | 74.1% |
| Treis-Sants-en-Ouche | 49.5% |
| Le Havre | 67.2% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Caorches-Saint-Nicolas ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Bernay (4,2 km), gymnase à Bernay (4,2 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Bernay (4,2 km)
Côté commerces, Caorches-Saint-Nicolas se limite à garages auto. Pour l'alimentaire, Bernay (4,2 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Caorches-Saint-Nicolas offre une connectivité très solide.
Explorer la connectivitéEau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Caorches-Saint-Nicolas. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Caorches-Saint-Nicolas en Eure
Les prix immobiliers autour de Caorches-Saint-Nicolas oscillent entre 1 250 et 1 985 €/m², contre 1 795 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Bernay
Treis-Sants-en-Ouche
Courbépine
Menneval
Drucourt
Broglie
Plasnes