Montreuil-Juigné
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montreuil-Juigné
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 17%. Avec environ 82 ventes par an, le marché de Montreuil-Juigné reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 791€ |
| 2016 | 1 776€ |
| 2017 | 1 788€ |
| 2018 | 1 958€ |
| 2019 | 2 004€ |
| 2020 | 2 287€ |
| 2021 | 2 550€ |
| 2022 | 2 910€ |
| 2023 | 2 922€ |
| 2024 | 2 724€ |
| 2025 | 2 670€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Le score de sécurité a reculé de 10 points en trois ans, une dégradation sérieuse. Le profil reste dans la moyenne mais la tendance mérite attention.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Montreuil-Juigné (1 collège, 6 écoles). Le lycée le plus proche est à Angers (8,2 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
9 médecins, 2 pharmacies et 5 dentistes sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-29%). Montreuil-Juigné a l'offre, pas forcément la capacité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montreuil-Juigné
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
Montreuil-Juigné fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 3 personnes en moyenne. Diplômés du supérieur : 36,3%, +8,6 pts vs le département.
+8,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Les revenus à Montreuil-Juigné ont progressé de 3% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 3,7%, -5,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 450€
14 450€ - 24 220€
24 220€ - 38 020€
> 38 020€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 450€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 450€ - 24 220€ | 40% | Classes populaires |
| 24 220€ - 38 020€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 020€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Montreuil-Juigné se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 745 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 24% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Montreuil-Juigné affiche une qualité d'air confortable.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Montreuil-Juigné entre 2014 et 2020 (un élu divers), puis basculement au centre en 2026. Benoit COCHET est aux commandes. Macron recueille +11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
37 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montreuil-Juigné
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Montreuil-Juigné dépasse la norme avec 2 761 €/hab. Le score de santé financière (25/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 7 années pour s'en défaire. Investissement de 747 euros par habitant, +369 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montreuil-Juigné | 75.0% |
| Angers | 65.2% |
| Avrillé | 59.2% |
| Cantenay-Épinard | 57.5% |
| Cholet | 60.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, de quoi pratiquer sans se déplacer
Les sports courants se pratiquent à Montreuil-Juigné sans quitter la commune. La densité d'installations est au-dessus de la moyenne nationale. Pour les pratiquants réguliers, l'offre couvre les besoins du quotidien.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les besoins courants couverts localement
L'essentiel des commerces est là à Montreuil-Juigné : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque. Pas de station-service sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Télétravail, streaming, domotique : Montreuil-Juigné remplit tous les critères avec 97% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Montreuil-Juigné est conforme à 100% sur 84 prélèvements. Les nitrates (11.08 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Montreuil-Juigné en Maine-et-Loire
Les prix immobiliers autour de Montreuil-Juigné oscillent entre 2 169 et 2 948 €/m², contre 2 752 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Cantenay-Épinard
Avrillé
Feneu
Longuenée-en-Anjou
Soulaire-et-Bourg
Écouflant
Grez-Neuville
