Gros-Chastang
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gros-Chastang
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Prix contenus mais marché peu actif à Gros-Chastang (1 389 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 7,0%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 429€ |
| 2017 | 1 314€ |
| 2019 | 671€ |
| 2021 | 788€ |
| 2022 | 1 004€ |
| 2023 | 1 095€ |
| 2024 | 1 472€ |
Sécurité
Cambriolages et vols à zéro, les agressions restent à vérifier
Certains types de vols sont à zéro à Gros-Chastang, mais d'autres indicateurs méritent attention. Un profil à lire dans le détail.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité s'organise avec les alentours
Aucun établissement scolaire sur le territoire de Gros-Chastang. L'école la plus proche se trouve à Marcillac-la-Croisille (4,3 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gros-Chastang
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Les retraités (58%) constituent le groupe dominant à Gros-Chastang, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 65 ans confirme le profil. Croissance 10 ans : 4,6%, +4,3 pts vs le département.
49% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Avec un chômage de 5,5% (France : 7,5%) et un revenu médian 4% au-dessus de la moyenne nationale, Gros-Chastang fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays.
Distribution par tranche
< 9 830€
9 830€ - 24 030€
24 030€ - 38 180€
> 38 180€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 830€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 830€ - 24 030€ | 40% | Classes populaires |
| 24 030€ - 38 180€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 180€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaleur estivale et gel hivernal, deux réalités climatiques en une
Gros-Chastang alterne entre 55 jours de gel l'hiver et 28 jours au-dessus de 30°C l'été. L'amplitude thermique est forte. Parmi les 23% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Gros-Chastang. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 13 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers mais électorat fortement ancré à gauche
Jean-Marc CHIRIER dirige la commune. La gauche domine aussi les scrutins nationaux (41,5% au premier tour 2022). En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
67 ans • Contremaitre, agent de maitrise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gros-Chastang
Budget offensif porté par un investissement soutenu
Gros-Chastang consacre 2 364 €/hab aux équipements, au-dessus de la moyenne (~700 €). Le désendettement en 1,6 années reste gérable, l'effort est soutenable. La modernisation profite aux habitants.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gros-Chastang | 50.1% |
| Argentat-sur-Dordogne | 53.2% |
| Brive-la-Gaillarde | 59.0% |
| Saint-Privat | 51.5% |
| Tulle | 66.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un équipement de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 5 km (Saint-Martin-la-Méanne), gymnase a 4 km (Marcillac-la-Croisille).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de commerce mais une médiathèque sur la commune
Gros-Chastang ne compte aucun commerce. Seuls équipements : une médiathèque. La première boulangerie se situe à Marcillac-la-Croisille (4,3 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Orange, SFR et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile en 4G à Gros-Chastang. La fibre (98%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Gros-Chastang bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 5.68 mg/L. PFAS non détectés. 5 analyses réalisées.
Communes proches de Gros-Chastang en Corrèze
Les prix immobiliers autour de Gros-Chastang oscillent entre 1 063 et 1 466 €/m², contre 1 389 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 16 km.
Marcillac-la-Croisille
Servières-le-Château
Saint-Privat
Eyrein
Argentat-sur-Dordogne
Lagarde-Marc-la-Tour
Montaignac-sur-Doustre