Prix immobilier à Grosley-sur-Risle
Grosley-sur-Risle
Découvrez Grosley-sur-Risle : cadre de vie, immobilier et données clés.
522habitants
1 799€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Grosley-sur-Risle
Découvrez Grosley-sur-Risle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 799 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,7% sur un an à Grosley-sur-Risle, avec 16 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
16 maisons vendus à Grosley-sur-Risle sur la dernière année, un volume supérieur de 45% à la moyenne quinquennale de 11. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 43% (de 1 279 à 1 833 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 799 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (1 279 € → 1 833 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 689 € | 620–758 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
| 120 m² | 934 € | 841–1 027 € |
| 150 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Grosley-sur-Risle a évolué de +21% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 279 € | 1 279 € |
| 2016 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2017 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2018 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2019 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2020 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2021 | — | 1 518 € | 1 518 € |
| 2022 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2023 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2024 | — | 1 701 € | 1 701 € |
| 2025 | — | 1 833 € | 1 833 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Barquet | — | 1 448 | 3.6 km |
| Beaumont-le-Roger | 1 287 | 1 715 | 4.0 km |
| Barc | — | 1 643 | 4.1 km |
| Romilly-la-Puthenaye | — | 1 543 | 4.3 km |
| Le Plessis-Sainte-Opportune | — | 1 610 | 4.6 km |
| La Houssaye | — | 1 785 | 5.2 km |
| Le Noyer-en-Ouche | — | 1 878 | 5.4 km |
| Beaumontel | 4 402 | 1 501 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 114 k€–179 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 146 k€–234 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 220 k€–330 k€ |