Grossa
Découvrez Grossa : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Grossa se situe dans la fourchette médiane : 1 317 €/m² pour les appartements et 2 273 €/m² pour les maisons, avec un rendement locatif brut de 12,1%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Grossa a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons), un volume supérieur de 200% à la moyenne quinquennale de 1. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 12,1%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 317 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 2 273 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +31% |
| Rendement brut | 12,1% | 3,2% | +8,9 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 12,1% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 465 € | 419–512 € |
| 40 m² | 557 € | 501–613 € |
| 60 m² | 796 € | 716–876 € |
| 80 m² | 934 € | 841–1 027 € |
| 100 m² | 1 035 € | 932–1 139 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 845 € | 761–930 € |
| 100 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
| 120 m² | 1 141 € | 1 027–1 255 € |
| 150 m² | 1 347 € | 1 212–1 482 € |
Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | 1 | — | 1 |
| 2018 | 1 | 1 | 2 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | 1 | — | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Belvédère-Campomoro | 4 227 | 6 032 | 3.8 km |
| Bilia | 2 659 | 4 318 | 3.9 km |
| Propriano | 4 407 | 3 924 | 5.8 km |
| Sartène | 1 894 | 3 942 | 6.8 km |
| Giuncheto | — | 3 082 | 7.9 km |
| Viggianello | 3 282 | 3 472 | 9.9 km |
| Olmeto | 3 727 | 6 541 | 12.6 km |
| Arbellara | 1 813 | 2 274 | 12.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 70 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 90 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 281 k€ | 211 k€–351 k€ |
| 120 m² | 375 k€ | 281 k€–469 k€ |
| 150 m² | 469 k€ | 351 k€–586 k€ |