Prix immobilier à Guenroc
Guenroc
Découvrez Guenroc : cadre de vie, immobilier et données clés.
215habitants
2 024€/m²
Forces
Climat doux
Fiscalité raisonnable
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Guenroc
Découvrez Guenroc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 024 €/m² pour les maisons, en baisse de -30% sur un an à Guenroc, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 maisons vendus à Guenroc sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Guenroc : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 455 à 1 937 €/m², soit +33%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 024 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 455 € → 1 937 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 885 € | 797–974 € |
| 120 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 150 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Guenroc a évolué de +36% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +80% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2016 | — | 673 € | 673 € |
| 2017 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2018 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2019 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2020 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2021 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2022 | — | 1 470 € | 1 470 € |
| 2023 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2024 | — | 2 768 € | 2 768 € |
| 2025 | — | 1 937 € | 1 937 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Maden | — | 1 402 | 2.7 km |
| Guitté | — | 1 912 | 3.0 km |
| Tréfumel | — | 1 216 | 4.9 km |
| Plumaudan | 843 | 1 801 | 5.3 km |
| Plouasne | 997 | 1 522 | 5.3 km |
| Saint-Juvat | 1 136 | 1 445 | 5.7 km |
| Caulnes | 1 928 | 1 568 | 6.1 km |
| Médréac | 719 | 1 796 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 144 k€–216 k€ |
| 120 m² | 240 k€ | 165 k€–259 k€ |
| 150 m² | 300 k€ | 240 k€–360 k€ |