Prix immobilier à Guern
Guern
Découvrez Guern : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 411habitants
1 383€/m²
Forces
Air de qualité
Prix doux
Climat doux
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Guern
Découvrez Guern : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Guern, des prix modérés, dans le quart inférieur des prix du département (210e/249) : 901 €/m² pour les appartements et 1 398 €/m² pour les maisons, en baisse de -13% sur un an. Le marché tourne avec 23 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Guern a enregistré 23 ventes (1 appartements, 22 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 29% (de 1 048 à 1 350 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 901 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 398 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
| Rendement brut | 18,2% | 3,2% | +14,9 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 048 € → 1 350 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 477 € | 429–525 € |
| 40 m² | 573 € | 516–630 € |
| 60 m² | 818 € | 736–900 € |
| 80 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 100 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 660 € | 594–726 € |
| 100 m² | 784 € | 706–862 € |
| 120 m² | 891 € | 802–980 € |
| 150 m² | 1 052 € | 947–1 157 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Guern a évolué de +13% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 048 € | 1 048 € |
| 2016 | — | 987 € | 987 € |
| 2017 | — | 962 € | 962 € |
| 2018 | — | 808 € | 808 € |
| 2019 | — | 938 € | 938 € |
| 2020 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2021 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2022 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2023 | — | 1 334 € | 1 334 € |
| 2024 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2025 | — | 1 350 € | 1 350 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 29 | 29 |
| 2021 | 1 | 39 | 40 |
| 2022 | — | 28 | 28 |
| 2023 | 1 | 26 | 27 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | 1 | 22 | 23 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 70 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 90 m² | 89 k€ | 67 k€–112 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 93 k€–163 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 138 k€–215 k€ |
| 150 m² | 213 k€ | 169 k€–272 k€ |