Guilliers
Découvrez Guilliers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Guilliers, des prix modérés, dans le quart inférieur des prix du département (207e/249) : 775 €/m² pour les appartements et 1 419 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Le marché tourne avec 25 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 12,2%.
Analyse
Le marché de Guilliers a enregistré 25 ventes (1 appartements, 24 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 12,2%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 78% (de 798 à 1 421 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 775 € | 3 750 € | -79% |
| Prix maison m² | 1 419 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
| Rendement brut | 12,2% | 3,2% | +9 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 12,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +78% entre 2015 et 2025 (798 € → 1 421 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 276 € | 248–304 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 474 € | 427–521 € |
| 80 m² | 556 € | 500–612 € |
| 100 m² | 616 € | 554–678 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
| 120 m² | 819 € | 737–901 € |
| 150 m² | 967 € | 870–1 064 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Guilliers a évolué de +47% sur 5 ans (+78% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -49% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 798 € | 798 € |
| 2016 | — | 944 € | 944 € |
| 2017 | — | 735 € | 735 € |
| 2018 | — | 871 € | 871 € |
| 2019 | — | 812 € | 812 € |
| 2020 | — | 941 € | 941 € |
| 2021 | — | 964 € | 964 € |
| 2022 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2023 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2024 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2025 | — | 1 421 € | 1 421 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 24 | 24 |
| 2019 | — | 28 | 28 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | 2 | 47 | 49 |
| 2022 | — | 26 | 26 |
| 2023 | — | 26 | 26 |
| 2024 | 1 | 28 | 29 |
| 2025 | 1 | 24 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Évriguet | — | 1 227 | 3.5 km |
| Saint-Malo-des-Trois-Fontaines | — | 1 134 | 5.6 km |
| Saint-Brieuc-de-Mauron | — | 1 461 | 5.7 km |
| Mohon | — | 1 087 | 6.2 km |
| Brignac | — | 1 033 | 6.8 km |
| Néant-sur-Yvel | 786 | 1 348 | 6.9 km |
| Loyat | 1 093 | 1 562 | 7.0 km |
| La Grée-Saint-Laurent | — | 1 506 | 8.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 86 k€–164 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 116 k€–209 k€ |
| 150 m² | 212 k€ | 127 k€–278 k€ |