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Économie à Guînes

Guînes

Découvrez Guînes : cadre de vie, immobilier et données clés.

5 479habitants
1 514€/m²
Forces
Marché actif
Climat doux
Tout sur place
Vigilances
Budget sous pression
Eau à surveiller
Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

ÉCONOMIE À GUÎNES

En bref

Économie à Guînes : ce qu'il faut savoir

Guînes fait face à des indicateurs économiques difficiles : 19 160 €/an de revenu médian, 23% sous le seuil de pauvreté. Le chômage (11,4%) ajoute une pression supplémentaire sur le bassin d'emploi. En contrepartie, le coût de la vie reste plus accessible. La commune figure parmi les 10% les moins favorisées des 51 communes de la zone d'emploi Calais en revenu médian.

Analyse détaillée

Analyse

La commune appartient à la Communauté de communes CC Pays d'Opale. Avec 15% d'établissements commerciaux, l'activité marchande est plus présente qu'ailleurs en France (9.4%). Le faible écart entre hauts et bas revenus (ratio 2,8) traduit une population aux profils économiques proches. Les prix immobiliers et le coût de la vie restent accessibles, une contrepartie à la fragilité du tissu économique local.

IndicateurCommuneFranceÉcart
Revenu médian19 160 €23 080 €-17%
Taux de pauvreté23,0%14,5%+8,5 pts
Taux de chômage11,4%7,5%+3,9 pts

À retenir

Les indicateurs économiques sont en retrait par rapport aux moyennes nationales. Le coût de la vie y est plus modéré, mais l'offre commerciale locale peut s'en trouver réduite.

Pour les familles : Coût de la vie plus modéré, mais l'offre de services et commerces de proximité peut être plus limitée.

Pour les actifs : Chômage supérieur à la moyenne, ce qui peut allonger la durée de recherche. Penser aux bassins d'emploi voisins.

Pour les investisseurs : Prix d'acquisition accessibles, mais la capacité locative des ménages peut être limitée.

Sources : INSEE (revenus 2021), France Travail (demandeurs d'emploi), SIRENE (entreprises). Taux de chômage par zone d'emploi (Calais).

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

GUÎNES FACE À ARRAS

Guînes, Arras et la France
IndicateurGuînesArrasFrance
Revenu médian19 160 €20 230 €23 080 €
Taux de chômage11,4 %5,9 %7,5 %
Taux de pauvreté23 %25 %14,5 %

Arras = ville de référence du département (préfecture, ou 2ᵉ ville si Guînes est préfecture). Revenus INSEE Filosofi, chômage France Travail par zone d'emploi.

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

ÉVOLUTION DES INDICATEURS

Évolution des indicateurs clés

Tendances 2015-2025 à Guînes, comparées à la moyenne nationale.

IndicateurDébutRécentÉvolution
Revenu médian16 256 €201519 160 €2021+18 %
Taux de chômage12,3 %202011,4 %2025-7 %
Taux de pauvreté26 %201523 %2021-12 %
Accessibilité logement4,9 ans20152,8 ans2021-43 %

Chômage : taux BIT par zone d'emploi (Calais). Accessibilité : années de revenu médian pour acquérir 70 m².

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

REVENUS & NIVEAUX DE VIE À GUÎNES

Répartition des revenus (déciles)
Les 10 % les plus modestes (1ᵉʳ décile)11 170 €
Revenu médian19 160 €
Les 10 % les plus aisés (9ᵉ décile)31 210 €

Revenu disponible annuel par unité de consommation (UC). Médiane France : 23 080 €.

Où vous situez-vous ?

L'INSEE compare les niveaux de vie en revenu disponible par unité de consommation (UC) : 1 UC pour le 1ᵉʳ adulte, 0,5 par adulte ou enfant de 14 ans et plus, 0,3 par enfant de moins de 14 ans.

Les classes de revenus à Guînes
Revenus modestesmoins de 11 170 €
Classes populaires11 170 € – 19 160 €
Classes moyennes19 160 € – 25 185 €
Classes moyennes supérieures25 185 € – 31 210 €
Revenus aisésplus de 31 210 €
Revenu net annuel pour atteindre…
Composition du foyerUC…le niveau médian…les 10 % aisés
Personne seule119 160 €31 210 €
Couple sans enfant1,528 740 €46 815 €
Couple avec 2 enfants (–14 ans)2,140 236 €65 541 €

Exemples calculés à partir des déciles de Guînes et de l'échelle OCDE. Revenu net du foyer, avant impôts.

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

TISSU ENTREPRENEURIAL À GUÎNES

Croissance du tissu entrepreneurial

Établissements actifs : 167 en 2014228 en 2023 (+37 %).

AnnéeÉtablissements
2014167
2015179
2016176
2017171
2018174
2019188
2020197
2021207
2022213
2023228

Dynamisme entrepreneurial

Taux de création (créations rapportées au stock d'établissements), par année.

AnnéeTaux de création
201415,6 %
20159,5 %
201613,1 %
201711,7 %
201813,2 %
201917,6 %
202016,8 %
202115,9 %
202216,9 %
202317,1 %

QUESTIONS FRÉQUENTES

Guînes fait face à des défis économiques importants, avec plusieurs indicateurs en retrait par rapport à la moyenne française. Le revenu médian des ménages s'établit à 19 160 €/an, soit 3 920 € inférieur à la moyenne française (23 080 €), ce qui représente un écart de -17.0%. Le taux de chômage de la zone d'emploi (Calais) est de 11.4% (3.9 points supérieur à la moyenne nationale de 7.5%). Points de vigilance : chômage structurellement élevé, précarité importante.

Le taux de chômage officiel de la zone d'emploi de Calais est de 11.4% en 2025 (moyenne T1-T3). La moyenne nationale est de 7.5%. Ce taux très supérieur (+3.9 points) témoigne d'un marché de l'emploi tendu, nécessitant une recherche d'emploi sécurisée avant installation. France Travail recense 500 demandeurs d'emploi (catégories A, B, C) au 4e trimestre 2024. Conseil : avec un marché tendu, sécurisez un emploi avant de vous installer. Explorez aussi les bassins d'emploi accessibles en transport (train, voiture).

Le revenu médian disponible par ménage à Guînes s'élève à 19 160 € par an (données 2021). C'est 3 920 € de moins que la moyenne française (23 080 €), soit un écart de -17%. Ce niveau plus modeste peut s'expliquer par la structure de l'emploi local ou une proportion de retraités. Le coût de la vie y est souvent plus accessible. Entre 2020 et 2021, le revenu médian a progressé de +4.5% en nominal. Compte tenu de l'inflation (~2%), le pouvoir d'achat réel a progressé de +2.8%.

Le taux de pauvreté à Guînes s'élève à 23.0% de la population (seuil à 60% du revenu médian national, données 2021). La moyenne nationale INSEE est de 14.5%. Ce taux est significativement supérieur à la moyenne française (+59%), ce qui traduit des difficultés économiques pour une partie de la population. Les revenus sont relativement homogènes (rapport D9/D1 de 2.8), ce qui favorise la cohésion sociale. Entre 2020 et 2021, le taux de pauvreté a augmenté de 4.5 points. Un taux supérieur à 20% impacte l'accès aux services, à l'emploi et à la santé. Les dispositifs de soutien (RSA, aides au logement) sont particulièrement sollicités.

Guînes compte 228 entreprises actives au répertoire SIRENE (données 2023), avec 39 créations sur l'année. Le taux de création d'entreprises est de 17.1% (France : 18.6%). Ce niveau de dynamisme est proche de la moyenne française. Structure économique : dominante services (53%), base industrielle significative (15%).

Avant de vous installer à Guînes, sécurisez votre situation professionnelle. Le marché local est tendu (11.4% de chômage vs 7.5% France) : privilégiez une recherche d'emploi préalable ou élargissez aux bassins accessibles en transport. Le taux de pauvreté élevé (23.0% vs 14.5% France) traduit des difficultés structurelles. Consultez les données de navettes INSEE pour identifier les pôles d'emploi accessibles depuis Guînes.