Guitalens-L'Albarède
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Guitalens-L'Albarède
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison est 44% sous la médiane française. Le marché de Guitalens-L'Albarède manque de dynamisme (environ 9 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 373€ |
| 2016 | 1 251€ |
| 2017 | 1 566€ |
| 2018 | 1 282€ |
| 2019 | 1 089€ |
| 2020 | 1 178€ |
| 2021 | 1 731€ |
| 2022 | 1 486€ |
| 2023 | 1 334€ |
| 2024 | 1 368€ |
| 2025 | 1 315€ |
Au prix moyen du marché à Guitalens-L'Albarède. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 337 €/m².
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Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Guitalens-L'Albarède affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Guitalens-L'Albarède sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Vielmur-sur-Agout (4,4 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Guitalens-L'Albarède compte 2 médecins et un pharmacie, sans plus. L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Guitalens-L'Albarède
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 45 ans et une population qui évolue peu, Guitalens-L'Albarède a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. Croissance 10 ans : 2%, 2 pts vs le département.
31% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Guitalens-L'Albarède se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,8% de chômage et 21 250 €/an de revenu médian.
Distribution par tranche
< 10 580€
10 580€ - 21 250€
21 250€ - 37 450€
> 37 450€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 580€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 580€ - 21 250€ | 40% | Classes populaires |
| 21 250€ - 37 450€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 450€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
La température moyenne à Guitalens-L'Albarède a gagné 1,1°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (18 par an). La tendance est installée. Parmi les 14% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Guitalens-L'Albarède n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Raymond GARDELLE dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 46,2% pour le bloc droite nationale au premier tour, 63.45% au second. Macron recueille -14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
74 ans • Agriculteur sur petite exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Guitalens-L'Albarède
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
La TEOM pèse 23% de la taxe foncière totale à Guitalens-L'Albarède. Le taux communal (46,1%) et la TEOM (15,4%) sont les premiers contributeurs. Dette de 751 euros par habitant, -332 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Guitalens-L'Albarède | 68.4% |
| Albi | 74.6% |
| Lautrec | 69.2% |
| Saint-Paul-Cap-de-Joux | 71.2% |
| Vielmur-sur-Agout | 81.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Guitalens-L'Albarède. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 7 km pour la piscine la plus proche.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Guitalens-L'Albarède a ses commerces de base (boulangerie) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché et banque sur la commune. 2 essentiels manquants : supermarché, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (98%). Guitalens-L'Albarède couvre les besoins standards.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Guitalens-L'Albarède est conforme à 100% sur 5 prélèvements. Les nitrates (4.59 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Guitalens-L'Albarède en Tarn
Avec un prix médian de 1 337 €/m², Guitalens-L'Albarède reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 659 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Serviès
Saint-Paul-Cap-de-Joux
Vielmur-sur-Agout
Sémalens
Damiatte
Puylaurens
Fréjeville