Prix immobilier à Guitté
Guitté
Découvrez Guitté : cadre de vie, immobilier et données clés.
701habitants
1 912€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Climat doux
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Guitté
Découvrez Guitté : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 912 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Guitté, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
11 maisons vendus à Guitté sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+38%). Les loyers médians à Guitté : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 117 à 2 000 €/m², soit +79%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 912 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +79% entre 2015 et 2025 (1 117 € → 2 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
| 120 m² | 873 € | 786–960 € |
| 150 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Guitté a évolué de +68% sur 5 ans (+79% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +175% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2016 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2017 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2018 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2019 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2020 | — | 1 152 € | 1 152 € |
| 2021 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2022 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2023 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2024 | — | 1 968 € | 1 968 € |
| 2025 | — | 2 000 € | 2 000 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Guenroc | — | 2 024 | 3.0 km |
| La Chapelle-Blanche | — | 1 035 | 3.2 km |
| Caulnes | 1 928 | 1 568 | 4.5 km |
| Médréac | 719 | 1 796 | 4.6 km |
| Saint-Maden | — | 1 402 | 5.7 km |
| Saint-Jouan-de-l'Isle | — | 1 174 | 6.2 km |
| Quédillac | 953 | 1 715 | 6.6 km |
| Plumaudan | 843 | 1 801 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 182 k€ | 116 k€–198 k€ |
| 120 m² | 230 k€ | 159 k€–251 k€ |
| 150 m² | 276 k€ | 177 k€–337 k€ |