Prix immobilier à Gurs
Gurs
Découvrez Gurs : cadre de vie, immobilier et données clés.
418habitants
1 509€/m²
Forces
Climat doux
Fiscalité modérée
Vigilances
Prix en hausse rapide
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Gurs
Découvrez Gurs : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Gurs : 1 509 €/m² pour les maisons, en hausse de +72,4% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Gurs sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 25% sur 8 ans pour les maisons, de 1 368 à 1 712 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 509 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2017 et 2025 (1 368 € → 1 712 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 290 € | 261–319 € |
| 40 m² | 348 € | 313–383 € |
| 60 m² | 497 € | 447–547 € |
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 647 € | 582–712 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 844 € | 760–928 € |
| 120 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 150 m² | 1 132 € | 1 019–1 245 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gurs a évolué de +6% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2018 | — | 847 € | 847 € |
| 2019 | — | 1 539 € | 1 539 € |
| 2020 | — | 989 € | 989 € |
| 2021 | — | 1 608 € | 1 608 € |
| 2022 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2023 | — | 1 907 € | 1 907 € |
| 2024 | — | 993 € | 993 € |
| 2025 | — | 1 712 € | 1 712 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sus | — | 1 873 | 2.4 km |
| Dognen | — | 1 337 | 2.5 km |
| L'Hôpital-Saint-Blaise | — | 1 278 | 2.5 km |
| Préchacq-Josbaig | — | 2 031 | 3.0 km |
| Aren | — | 1 735 | 4.2 km |
| Susmiou | 1 096 | 2 457 | 4.3 km |
| Préchacq-Navarrenx | — | 1 093 | 4.3 km |
| Lay-Lamidou | — | 924 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 140 k€–213 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 149 k€–224 k€ |
| 150 m² | 233 k€ | 186 k€–279 k€ |