Gurunhuel
Découvrez Gurunhuel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Gurunhuel, dans le quart inférieur des prix du département (300e/344) : 1 136 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,4% sur un an. Avec 9 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
9 maisons vendus à Gurunhuel sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 20% sur 7 ans pour les maisons à Gurunhuel, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 136 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -20% entre 2018 et 2025 (1 209 € → 968 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 528 € | 475–581 € |
| 80 m² | 619 € | 557–681 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
| 120 m² | 757 € | 681–833 € |
| 150 m² | 894 € | 805–983 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gurunhuel a évolué de -22% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2019 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2020 | — | 943 € | 943 € |
| 2021 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2022 | — | 852 € | 852 € |
| 2023 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2024 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2025 | — | 968 € | 968 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pont-Melvez | — | 1 145 | 3.8 km |
| Moustéru | — | 1 207 | 4.6 km |
| Tréglamus | — | 1 788 | 6.0 km |
| Plougonver | — | 1 194 | 6.8 km |
| Louargat | 760 | 1 527 | 7.0 km |
| Belle-Isle-en-Terre | 957 | 1 125 | 7.3 km |
| Bourbriac | 1 729 | 1 402 | 8.1 km |
| Coadout | — | 1 673 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 88 k€–165 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 146 k€–191 k€ |
| 150 m² | 192 k€ | 153 k€–230 k€ |