Prix immobilier à Gury
Gury
Découvrez Gury : cadre de vie, immobilier et données clés.
232habitants
1 582€/m²
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Gury
Découvrez Gury : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Gury, dans le quart inférieur des prix du département (527e/677) : 1 582 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,7% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Gury sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 31% sur 10 ans pour les maisons, de 1 111 à 1 458 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 582 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 111 € → 1 458 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 472 € | 425–519 € |
| 60 m² | 674 € | 607–741 € |
| 80 m² | 791 € | 712–870 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 120 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 150 m² | 1 296 € | 1 166–1 426 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gury a évolué de -7% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2016 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2017 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 458 € | 1 458 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plessis-de-Roye | — | 1 630 | 2.0 km |
| Mareuil-la-Motte | — | 1 657 | 2.4 km |
| Laberlière | — | 1 280 | 2.8 km |
| Ricquebourg | — | 1 749 | 3.3 km |
| Roye-sur-Matz | 1 096 | 1 914 | 3.4 km |
| Canny-sur-Matz | — | 1 538 | 3.7 km |
| La Neuville-sur-Ressons | — | 1 783 | 4.5 km |
| Biermont | — | 1 567 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 98 k€–164 k€ |
| 120 m² | 175 k€ | 131 k€–219 k€ |
| 150 m² | 219 k€ | 164 k€–273 k€ |