Haillicourt
Découvrez Haillicourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Haillicourt, des prix modérés : 988 €/m² pour les appartements et 1 388 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,9% sur un an. Le marché tourne avec 31 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 12,9%.
Analyse
Le marché de Haillicourt a enregistré 31 ventes (1 appartements, 30 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 12,9%, supérieur à la moyenne nationale. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 266 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 988 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 1 388 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
| Rendement brut | 12,9% | 3,2% | +9,7 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 12,9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 324 € → 1 266 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 373 € | 336–410 € |
| 40 m² | 447 € | 402–492 € |
| 60 m² | 639 € | 575–703 € |
| 80 m² | 749 € | 674–824 € |
| 100 m² | 830 € | 747–913 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 798 € | 718–878 € |
| 120 m² | 907 € | 816–998 € |
| 150 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Haillicourt a évolué de +8% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 31 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2016 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2017 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2018 | — | 1 329 € | 1 329 € |
| 2019 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2020 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2021 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2022 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2023 | — | 1 777 € | 1 777 € |
| 2024 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2025 | — | 1 266 € | 1 266 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 27 | 27 |
| 2016 | — | 43 | 43 |
| 2017 | — | 36 | 36 |
| 2018 | — | 53 | 53 |
| 2019 | — | 37 | 37 |
| 2020 | — | 50 | 50 |
| 2021 | 1 | 44 | 45 |
| 2022 | 2 | 52 | 54 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 34 | 34 |
| 2025 | 1 | 30 | 31 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ruitz | 1 546 | 1 586 | 1.4 km |
| Bruay-la-Buissière | 1 315 | 1 314 | 2.5 km |
| Hesdigneul-lès-Béthune | 1 024 | 1 797 | 2.7 km |
| Houchin | — | 1 946 | 2.9 km |
| Maisnil-lès-Ruitz | — | 1 821 | 3.1 km |
| Barlin | 1 100 | 1 327 | 3.3 km |
| Gosnay | — | 1 660 | 3.7 km |
| Houdain | 1 030 | 1 440 | 3.8 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Quartier de la Fosse 6 | 1 704 | 1 332 | 13 |
| Quartier du Village | — | 1 266 | 18 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 50 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
| 70 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
| 90 m² | 153 k€ | 115 k€–192 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 92 k€–178 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 122 k€–217 k€ |
| 150 m² | 214 k€ | 141 k€–270 k€ |