Hallencourt
Découvrez Hallencourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Hallencourt : 1 483 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 11 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
11 maisons vendus à Hallencourt sur la dernière année, un volume en baisse de 39% par rapport à la moyenne quinquennale de 18. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 31% (de 1 091 à 1 429 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 483 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 091 € → 1 429 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 663 € | 597–729 € |
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 729 € | 656–802 € |
| 120 m² | 829 € | 746–912 € |
| 150 m² | 979 € | 881–1 077 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hallencourt a évolué de +17% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -63% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2016 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2017 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2018 | — | 1 051 € | 1 051 € |
| 2019 | — | 1 110 € | 1 110 € |
| 2020 | — | 981 € | 981 € |
| 2021 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2022 | — | 941 € | 941 € |
| 2023 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2024 | — | 1 490 € | 1 490 € |
| 2025 | — | 1 429 € | 1 429 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 30 | 30 |
| 2022 | — | 28 | 28 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sorel-en-Vimeu | — | 1 374 | 3.2 km |
| Mérélessart | — | 1 290 | 3.3 km |
| Bailleul | — | 1 144 | 3.6 km |
| Allery | — | 1 455 | 4.2 km |
| Liercourt | — | 1 537 | 4.4 km |
| Citerne | — | 1 295 | 4.6 km |
| Frucourt | — | 1 086 | 4.6 km |
| Wiry-au-Mont | — | 1 365 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 83 k€–176 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 109 k€–216 k€ |
| 150 m² | 174 k€ | 111 k€–227 k€ |