Prix immobilier à Hamelet
Hamelet
Découvrez Hamelet : cadre de vie, immobilier et données clés.
624habitants
1 755€/m²
Forces
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Hamelet
Découvrez Hamelet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Hamelet, dans le quart supérieur des prix du département (141e/754) : 1 755 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 maisons vendus à Hamelet sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 13,6 €/m²/mois pour un appartement et 11,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 6% sur 10 ans pour les maisons, de 1 606 à 1 694 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 755 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 606 € → 1 694 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 476 € | 428–524 € |
| 40 m² | 571 € | 514–628 € |
| 60 m² | 816 € | 734–898 € |
| 80 m² | 957 € | 861–1 053 € |
| 100 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 885 € | 797–974 € |
| 100 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
| 120 m² | 1 194 € | 1 075–1 313 € |
| 150 m² | 1 410 € | 1 269–1 551 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hamelet a évolué de +1% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2016 | — | 1 995 € | 1 995 € |
| 2017 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2018 | — | 1 783 € | 1 783 € |
| 2019 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2020 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2021 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2022 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2023 | — | 1 759 € | 1 759 € |
| 2024 | — | 1 840 € | 1 840 € |
| 2025 | — | 1 694 € | 1 694 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vaire-sous-Corbie | — | 1 368 | 1.3 km |
| Fouilloy | 1 250 | 1 572 | 2.2 km |
| Le Hamel | — | 1 385 | 2.9 km |
| Villers-Bretonneux | 1 967 | 1 919 | 3.6 km |
| Vaux-sur-Somme | — | 1 132 | 3.7 km |
| Corbie | 1 737 | 1 824 | 3.8 km |
| Aubigny | — | 1 757 | 4.5 km |
| Lamotte-Warfusée | 1 677 | 1 402 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 145 k€–209 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 189 k€–259 k€ |
| 150 m² | 254 k€ | 203 k€–305 k€ |