Hampigny
Découvrez Hampigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Hampigny, dans le quart inférieur des prix du département (316e/414) : 972 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,2% sur un an. La contrepartie, 1 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
1 maisons vendus à Hampigny sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 21% en 5 ans (1 181 → 928 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 972 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -21% entre 2016 et 2021 (1 181 € → 928 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 263 € | 237–289 € |
| 40 m² | 316 € | 284–348 € |
| 60 m² | 451 € | 406–496 € |
| 80 m² | 529 € | 476–582 € |
| 100 m² | 586 € | 527–645 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 529 € | 476–582 € |
| 100 m² | 628 € | 565–691 € |
| 120 m² | 714 € | 643–785 € |
| 150 m² | 843 € | 759–927 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hampigny a évolué de -21% sur 5 ans (-21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 956 € | 956 € |
| 2019 | — | 863 € | 863 € |
| 2020 | — | 857 € | 857 € |
| 2021 | — | 928 € | 928 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vallentigny | — | 1 080 | 2.3 km |
| Villeret | — | 887 | 2.7 km |
| Maizières-lès-Brienne | — | 1 186 | 3.3 km |
| Rances | — | 978 | 3.5 km |
| Lentilles | — | 703 | 3.7 km |
| Montmorency-Beaufort | — | 894 | 4.4 km |
| Blignicourt | — | 1 028 | 4.5 km |
| Juzanvigny | — | 1 084 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 111 k€ | 84 k€–139 k€ |
| 120 m² | 148 k€ | 111 k€–186 k€ |
| 150 m² | 186 k€ | 139 k€–232 k€ |