Hantay
Découvrez Hantay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Hantay, dans le quart supérieur des prix du département (91e/645) : 2 532 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,5% sur un an. 15 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
15 maisons vendus à Hantay sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 44% sur 10 ans pour les maisons, de 1 807 à 2 595 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 532 € | 2 400 € | +6% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 807 € → 2 595 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 434 € | 391–477 € |
| 40 m² | 521 € | 469–573 € |
| 60 m² | 744 € | 670–818 € |
| 80 m² | 873 € | 786–960 € |
| 100 m² | 968 € | 871–1 065 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 811 € | 730–892 € |
| 100 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 120 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
| 150 m² | 1 292 € | 1 163–1 421 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hantay a évolué de +24% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2016 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2017 | — | 1 914 € | 1 914 € |
| 2018 | — | 1 980 € | 1 980 € |
| 2019 | — | 1 891 € | 1 891 € |
| 2020 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2021 | — | 2 098 € | 2 098 € |
| 2022 | — | 2 429 € | 2 429 € |
| 2023 | — | 2 624 € | 2 624 € |
| 2024 | — | 2 306 € | 2 306 € |
| 2025 | — | 2 595 € | 2 595 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marquillies | 3 523 | 2 566 | 1.4 km |
| Billy-Berclau | 1 202 | 1 877 | 2.0 km |
| Salomé | 2 364 | 2 172 | 2.2 km |
| Sainghin-en-Weppes | 2 071 | 2 552 | 3.0 km |
| Bauvin | 1 904 | 1 987 | 3.1 km |
| Wicres | — | 2 170 | 3.4 km |
| Don | 2 082 | 2 276 | 3.5 km |
| Illies | 778 | 2 451 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 219 k€ | 147 k€–239 k€ |
| 120 m² | 317 k€ | 244 k€–360 k€ |
| 150 m² | 362 k€ | 249 k€–473 k€ |