Haraucourt
Découvrez Haraucourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Haraucourt combine prix bas (1 017 €/m² pour les maisons, en baisse de -27,6% sur un an) et marché actif (10 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
10 maisons vendus à Haraucourt sur la dernière année, un volume supérieur de 67% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 20% en 10 ans (1 100 → 882 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 017 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -20% entre 2015 et 2025 (1 100 € → 882 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 252 € | 227–277 € |
| 40 m² | 302 € | 272–332 € |
| 60 m² | 432 € | 389–475 € |
| 80 m² | 506 € | 455–557 € |
| 100 m² | 561 € | 505–617 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 574 € | 517–631 € |
| 100 m² | 682 € | 614–750 € |
| 120 m² | 775 € | 698–853 € |
| 150 m² | 915 € | 824–1 007 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Haraucourt a évolué de +13% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2016 | — | 621 € | 621 € |
| 2017 | — | 618 € | 618 € |
| 2018 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2019 | — | 782 € | 782 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 753 € | 753 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2024 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2025 | — | 882 € | 882 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Angecourt | — | 1 524 | 2.1 km |
| Thelonne | — | 1 048 | 2.7 km |
| Bulson | — | 1 494 | 2.9 km |
| Raucourt-et-Flaba | 1 329 | 936 | 3.9 km |
| Remilly-Aillicourt | 2 045 | 1 139 | 4.0 km |
| Noyers-Pont-Maugis | 953 | 1 102 | 4.3 km |
| Maisoncelle-et-Villers | — | 1 356 | 4.6 km |
| Villers-devant-Mouzon | — | 1 169 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 63 k€–150 k€ |
| 120 m² | 166 k€ | 133 k€–199 k€ |
| 150 m² | 207 k€ | 166 k€–249 k€ |